Bodenbeläge rein: Einziehen

Kaufpreis: € 46.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 46.000,00

Käuferprovision: Mindestprovision in Höhe von 2.975,00 € (inkl. 19% MWSt.), zahlbar vom Käufer, fällig Notartermin. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1915

Renovierungsjahr: 1918

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Verlegen Sie Ihre Laminat-Böden selbst, dann bekommen Sie ein großes und
günstiges Haus mit vielen Zimmern und können erst Mal einziehen.

Das Haus verfügt über einen PKW-Stellplatz. Das Gebäude hat zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Es ist teilunterkellert.

Der Garten ist klein und pflegeleicht. Hier können Sie eine schöne Terrasse anlegen.

Das Haus ist im Innern neu gestrichen. Kunststofffenster. Haustüre aus Kunststoff, verglast. Im EG und DG gibt es jeweils ein Badezimmer. Auch können 2 Küchen eingebaut werden.
Im Eingangsbereich / Flur ist ein schöner Brunnen.
Die Bodenbeläge müssen komplett neu verlegt werden. Die Ölheizung ist nur
ca. 12 Jahre alt. Die Heizkörper wurden ausgetauscht.

EG: Küche, 1 Zimmer, Flur, Treppenhaus, 1 Bad, 1 Dusche
OG: 1 Wohnzimmer, 3 Zimmer, WC, Treppenhaus
DG: 1 Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, Flur, Treppenhaus

Ausstattungsbeschreibung

Gewölbekeller
Bad EG: 1 Einbauwanne mit Mischbatterie, 1 Wasserboiler 110 Liter,
Anschluss für Waschmaschine, 1 Waschbecken, 1 Bodenablauf
Verbunden mit Tür zum:
WC EG: 1 WC mit Spülkasten, 1 Waschbecken mit Mischbatterie, 1 Dusche,
mit Mischbatterie und Duschtrennwände.
Küche EG: Anschlüsse für Spülbecken und Herd.

OG: WC mit Waschbecken,
Bad DG: 1 Einbauwanne mit Mischbatterie, 1 Wasserboiler 80 Liter, 1 WC mit
Spülkasten, 1 Waschbecken mit Mischbatterie.

EG Außenwand: 60cm Bruchsteinmauerwerk
OG und DG: 45cm Ziegelmauerwerk
Dach: Naturschieferdeckung, Dachrinnen Kupfer

Lage

Wohnen in der Wanderregion. Der sympathische kleine Ort Enchenreuth
liegt nur 10 Autominuten von Helmbrechts entfernt, unweit vom 6km entfernten
Presseck.
In der Dorfmitte steht die wunderschöne Kirche. Einkaufen kann man im Dorfladen (mit Post), es gibt gleich mehrere Metzger mit Backwaren. Außerdem Bank und Autoreparatur. Mehrere Vereine bieten viel Freizeitspaß. Es besteht Busanbindung.

Sonstige Angaben

Der Preis versteht sich als Verhandlungs-Basis. Es liegt ein Verkehrswert-Gutachten
vom 01.12.2015 über 85.000€ vor. Insgesamt ein Schnäppchen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des
Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Frank Gerber Immobilien Am alten Brunnen 3 D-95180 Berg-Eisenbühl / Oberfranken, Email: [email protected] Fax 09293-9 332 747 mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen
ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses
Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe
Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es
sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall
werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 10.00, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.10