Bogenhausen/Neubau - Exklusives Stadthausambiente in ruhiger Bestlage

Kaufpreis: € 1.750.000,00

Wohnfläche: ca. 156.71 m²

Zimmer: 5

Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.750.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 156.71 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 12.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Exklusives Neubauensemble mit moderner Zeitgeistarchitektur, attraktives Erscheinungsbild mit bester Bauqualität, konventionelle Bauweise, Mauerwerk und Stahlbeton, hochwertige Materialien und Farben, besonders energieeffizient gebaut und technisch ausgestattet, KfW-70 Effizienzhaus, bodentiefe, dreifach verglaste Fensterfronten, elektrisches Rollladensystem für Sonnen- und Sichtschutz, modernes Kommunikationssystem mit Wechselsprechanlage und Kamera, neueste Sicherheitstechnik, elegantes Treppenhaus mit repräsentativem Eingangsbereich und Lift, großzügige Kellerräume, funktionelle Abstellflächen, weitläufige Tiefgarage mit Anschluss für Elektrofahrzeuge, großzügiger und schön begrünter Innenhof und neugestaltete Nachbarbebauung.

Ausstattungsbeschreibung

Stylisches Wohnambiente mit trendigem Stadthausflair auf zwei Ebenen, individueller Grundriss mit 100,02 m² innenliegende Wohnfläche im Erdgeschoss und 53,12 m² (1/2 in Wfl.) im hellen Untergeschoss, exklusive Detailausstattung mit hochwertigen Designerprodukten, Parkett, Fußbodenheizung, dezentrale Wohnraumbelüftung, traumhafte, sehr ruhige, ca. 90,4 m² (1/3 in Wfl.) große und umlaufende Süd/West-Terrasse sowie sonniger, ca. 106 m² großer, parkähnlich angelegter Garten im Sondernutzungsrecht. Gerne beraten wir Sie bei einer individuellen Besichtigung vor Ort über weitere Ausstattungsdetails und Gestaltungsmöglichkeiten. Alternative Grundrisse sind möglich.

Lage

Sehr ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße, zurückversetzt im parkähnlichem Innenhof, beliebte Bogenhausener Wohnlage mit bester Infrastruktur, nur wenige Gehminuten zum öffentlichem Nahverkehr, zu zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, zu vielseitigen Restaurants, zu Sport- und Freizeiteinrichtungen, zum Schwimmbad und der Eislaufbahn sowie zum bekannten Prinzregenten Platz mit seinem historischem Theater, ein Katzensprung zum "Käfer", zum Friedensengel und den weitläufigen Isarauen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 243,54 m², 3 Etagen