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BONN - BAD GODESBERG: HELLE 3 ZKB - WOHNUNG IN VILLA MIT RIESIGEM BALKON UND PARKBLICK
Kaltmiete: € 1.200,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00Warmmiete: € 1.460,00
Nebenkosten: € 260,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 145 m²
bezugsfrei ab: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause ist eine im Jahre 1998 und 2015 vollständig renovierte 5 - Familien - Villa. Ihre sehr geräumige, lichtdurchflutete 3 ZKB - Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss, in der Sie die Sonne vom Aufgang bis zum Untergang genießen können.
Das Highlight Ihrer Wohnung sind 2 umlaufende Balkone, die Sie vom Wohnzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer und von der Küche aus betreten. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick in Richtung Siebengebirge und Petersberg.
Der Schnitt der ca. 145 m² großen Wohnung ist einzigartig schön, die Ausstattung ist luxeriös.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Das parkähnliche Gelände, auf das Sie von Ihrem Süd - West - Balkon schauen, strahlt mit seinem alten Baumbestand und dem gepflegten Rasen ein beruhigendes Kur - Ambiente aus.
Die Wohnung besitzt durch die komplette Außenisolierung des Hauses in 1998 einen sehr guten Energieverbrauchswert !
Sie ist erstklassig ausgestattet:
+ hochwertige Einbauküche mit allen technischen Geräten,
+ Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC,
+ Gäste - WC,
+ Gas - Zentralheizung,
+ weiße, isolierverglaste Kunststoff - Fenster mit Rolläden,
+ Echtholz - Massivparkett und Fliesen,
+ Keller und Fahrrad - Raum.
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung !
Eine Besichtigung kann jederzeit erfolgen. Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Herrn Hans - Joachim Bauer an unter 0228 - 280 87 91 oder 0171 - 630 72 05 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin !
Lage
Sie wohnen im beliebten Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg, wo einst hochrangige Botschaftsmitarbeiter wohnten.
Von Ihrer Wohnung aus, die sich in Halbhöhenlage befindet, sind Sie in 5 Minuten zu Fuß im Kurfürstenbad und im Godesberger Kurpark.
Ins Zentrum von Bad Godesberg gelangen Sie in 10 Minuten zu Fuß. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Bäckereien, Metzgerei, Cafes und verschiedene Dienstleistungseinrichtungen.
Vom U - Bahnhof &quoGodesberger Stadthalle&quo sind Sie mit der S - Bahn in 20 Minuten im Bonner Stadtzentrum.
Die Haltestellen des ÖPNV ( Buslinien ) befinden sich nur wenige Meter von Ihrer Wohnung entfernt.
Über die B 9 sind Sie in 15 Minuten an der BAB - Anschlußstelle der A 562.
Um den Freizeit- und Erholungswert Ihres Wohngebietes werden Sie Viele beneiden !
Weitere Informationen finden Sie unter www.bonn.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05314000, 2 Etagen, Lage in der Siedlung