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Bonn-Lannesdorf: Gepflegte, frisch renovierte 3 Zi-Wohnung mit Sonnenbalkon & Siebengebirgsblick

Preis: 590,00

Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 18 September, 1:03

ID: 2y7Kaqpy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: € 590,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 590,00 Nebenkosten: € 200,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das gepflegte Haus, mit nur wenigen Mietparteien, liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße in Bonn-Lannesdorf.

Sie erreichen Ihre Wohnung im 2. OG durch das Treppenhaus.

Die Wohnung präsentiert sich hell, freundlich und wurde gerade frisch gestrichen.

Der helle, quadratische Flur bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen.

Linkerhand befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Eine große Fensterfront garantiert einen tollen Ausblick auf das Siebengebirge, inklusive Drachenfels und Petersberg.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf Ihren Balkon, der aufgrund seiner Süd-West-Ausrichtung viel Sonne garantiert.

Neben dem Wohnzimmer liegt ein schönes, großes Schlafzimmer, das genügend Platz für Ihre Einrichtung bietet.

Gegenüber dem Wohnungseingang ist die Küche angeordnet. Sie ist linksseitig mit einem weißen, zeitlosen Fliesenspiegeln versehen und besitzt ein großes Fenster.

Neben der Küche liegt ein weiterer lichtstarker Raum, der individuell genutzt werden kann (z.B. Arbeitszimmer etc.)

Das innen liegende Duschbad überzeugt mit weißen Wandfliesen, einer sehr dekorativen Fliesenbordüre und rechteckigen, dunkelgrauen Bodenfliesen. Moderne Sanitäranlagen und Armaturen bestätigen den guten Eindruck.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wird leer und renoviert übernommen.

Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer. In der Küche benötigen Sie ein Untertischgerät.

Die Fenster verfügen über weiße Kunststoffrahmen, sind doppelt verglast und haben Rollläden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller können Sie auch Ihr Fahrrad abstellen.

Ihre Waschmaschine können Sie in der Waschküche anschließen.

Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Designboden in Holzoptik ausgestattet.

Das innen liegende Duschbad ist mit modernen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet.

Die Nebenkosten beziehen sich auf zwei Personen. Kabel-TV ist in den Nebenkosten nicht enthalten.

Kostenlose Parkplätze finden Sie in der Nähe des Hauses in der ruhigen Anwohnerstraße.

Lage

Bonn-Lannesdorf ist ein idyllischer Ort, der sich nahtlos an Bad Godesberg anschließt.

Vom Wohnhaus erreichen Sie in 5 Gehminuten alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Edeka, Apotheken, Frisör, Lokale, Ärzte etc.).

Mit dem Auto können Sie in wenigen Minuten Einkaufs- und Getränkemärkte ansteuern (Hit, Aldi, Lidl etc.).

Den Bahnhof Bonn-Mehlem erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.

An manchen Stellen von Lannesdorf haben Sie einen sagenhaften Ausblick auf das Siebengebirge, den Petersberg und Drachenfels.

Die Stadtzentren von Bonn-Mehlem und Bad Godesberg sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 135 kWh, Öl, Bj. 1965

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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