Bornheim-unterer Breniger Ortsteil: Chice 3 ZKDB mit Südbalkon

Kaltmiete: € 650,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Unmöbliert, Balkon, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Warmmiete: € 828,05

Heizkosten: € 70,00

Kaution: € 1.950,00 in bar

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Sechs-Familienhauses. Das Haus wurde im Jahr 2004 nach aktuellen Energiespar-Standards von aussen gedämmt und verklinkert. Im Jahr 2009 wurde der Dachboden mit modernsten energieeffizienten Materialien wärmegedämmt. Die Öl-Zentralheizungsanlage wurde im Dezember 2006 komplett erneuert.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, weil alle Räume vom Flur / Diele aus erreichbar sind. Wohnzimmer und ein Schlafzimmer liegen zur Südseite nach hinten raus mit Blick ins Grüne. Aufgrund einer grossen Fensterfront und der Südlage ist das Wohnzimmer tagsüber lichtdurchflutet. Der grosse Balkon verläuft entlang der Wohnzimmer- & Schlafzimmerfront, ist von diesen beiden Zimmern begehbar und bietet eine idyllische Aussicht in vorgenannten Garten. Im Bereich des Schlafzimmers ist der Balkon überdacht, so dass sich auch an regnerischen Sommerabenden draussen sitzen lässt. Das Bad wurde im Jahr 2007 komplett modernisiert und ist weiss gefliest: Es bietet zwei Waschbecken, Dusche mit moderner Glasumrandung, Badewanne sowie ein grosses Fenster. Die Küche ist grosszügig geschnitten, so dass auch eine Essecke noch ausreichend Platz hat. Im Kellerbereich des Hauses befindet sich ein Wasch- & Trockenraum mit Stellplatz für die Waschmaschine. Ausserdem gehört ein gemauerter Kellerraum (kein Verschlag) zur Wohnung.

Lage

Das Objekt befindet sich im unteren Ortsteil von Brenig auf dem Stationenweg. Der Stationenweg wird vorrangig von Anliegern befahren, so dass es sich um eine ruhige Wohnlage handelt.
Verkehrsanbindung: Sie benötigen ca. 12-15 Minuten zu Fuß zur Haltestelle der Linie 18/68, die Sie Richtung Köln & Bonn bringt. Die Bushaltestelle in Richtung Bornheim ist in 2-3 Minuten fussläufig zu erreichen, ebenso der Schulbus. Zu den Autobahnanschlüssen zur A555 sowie zur A61 benötigen Sie rund 10 Minuten. Bornheim-Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Apotheken, Einzelhandel) sowie Ärzten ist zu Fuss ca. 15 Minuten entfernt. Noch näher liegen ein Getränkemarkt, Aldi und ein DM-Markt. Im Ortsteil Brenig gibt es zwei Kindergärten, in Bornheim-Zentrum gibt es eine Grundschule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Die Schulbus-Haltestelle liegt 2-3 Minuten fussläufig von der Wohnung (s.o.).

Sonstiges

Die Renovierung erfolgt bei Einzug durch den neuen Mieter. Bei Auszug ist die Wohnung geputzt zu verlassen. Mit dieser Regelung hat jeder Mieter die Möglichkeit sich die Wohnung entsprechend seinem Geschmack zu gestalten. Die genannte Warmendmiete von 828,05 EUR gilt bei Bezug durch zwei Personen. Bei Bezug durch drei Personen erhöht sich die in den Nebenkosten enthaltene Wasser-/ Abwasservorauszahlung um 20,-EUR: Warmendmiete bei drei Personen = 848,05 EUR. Ein Stellplatz ist vorhanden und wird zusätzlich mit 15,-EUR monatlich berechnet. Ausserdem kann eine Garage für zusätzlich 50,-EUR monatlich angeboten werden. Die Kautionszahlung erfolgt in bar bei Schlüsselübergabe. Hunde und Katzen sind nicht erlaubt.