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Bremerhaven - Speckenbüttel | hochwertige Villa in unmittelbarer Parknähe - auch als 2-Familienhaus
Kaufpreis: € 589.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1500 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 589.000,00
Käuferprovision: - PROVISIONSFREI -
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Auf dem rund 1.500m² großen Traumgrundstück entstand diese exklusive Villa, deren etwa 315 qm Wohnfläche sich über 3 Ebenen großzügig verteilt. Das Anwesen wurde 2015 erbaut und ist damit als Neubau zu bezeichnen.
Die attraktiven Räumlichkeiten wurden bis ins Detail durchdacht, bieten jeglichen baulichen Komfort, viel Platz und sorgen für Harmonie und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Die großzügig angelegte Terrasse bietet einen Blick in den liebevoll angelegten Garten und laden an sonnigen Tagen und lauen Sommerabenden zum Verweilen ein.
Ein großzügiger Wohnküchen-/Essbereich prägt das Erdgeschoss. Weiter befindet sich ein Kaminzimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein Arbeitszimmer sowie der Saunabereich mit separatem Badezimmer auf der Erdgeschoss Ebene. Der repräsentative Eingangsbereich erschließt über eine massive Granittreppe die Räume im Obergeschoss. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch eine Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum, dem Wasch- und Technikraum mit direktem Zugang zur Garage, welche derzeit als Wohnfläche genutzt wird.
Das Obergeschoss unterteilt sich in einen Elternschlafbereich mit Badezimmer en Suite, vier helle, gut geschnittene Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Wohnräume mit einer Fläche von rund 60 qm.
Die Immobilie kann zudem als 2-Familienhaus mit separatem Eingang genutzt werden. Das Anwesen wurde dahingehend geplant und kann mit geringem Aufwand umfunktioniert werden.
Die hochwertige Ausstattung in Form von edlen Fußböden, eleganten Einbauten, formschönen Markenarmaturen und exklusiven Sanitäreinrichtungen sowie Fußbodenheizung in allen Wohn-und Aufenthaltsräumen verleihen der Villa einen außerordentlich hohen Wohnwert.
Ausstattungsbeschreibung
- Feinsteinzeugfliesen aus Italien
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss (Flur und Bäder)
- moderne Einbauküche mit hochwertigen BOSCH Geräten
- Dreifachverglasung aller Fenster (zur Straßenseite getönt)
- Lüftungsanlage im gesamten Haus
- Videoüberwachung des Außenbereichs
- Innentreppe aus Granit
- Fensterbänke aus Granit
- Wassergefüllter Kamin
- Sauna (in Vorbereitung) wird vor Übergabe fertiggestellt
- Filigrandecke mit Estrich auch zum Dachgeschoss
- Deckenerhöhung
- große überdachte Terrasse (als Wohnraumerweiterung möglich)
- elektrische Rollläden an jedem Fenster
- 1 Garage und 2 Stellplätze
Lage
Die Seestadt Bremerhaven ist im nördlichen Elbe-Weser-Dreieck gelegen und beheimatet derzeit ca. 115.000 Einwohner. Der Stadtteil Speckenbüttel zeichnet sich durch hochwertige Einfamilienhaus Bebauung aus und wird als die 1-A-Lage Bremerhavens bezeichnet. Der "Stadtpark Speckenbüttel" mit seinem bekannten Bootsteich befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die größte Stadt an der Nordsee nimmt in den vergangenen Jahren einen positiven Verlauf. Mit vielen Museen und kulturellen Angeboten stellt die Stadt einen Anziehungspunkt für viele Touristen dar. Der Überseehafen gehört zu den wichtigsten Exportzentren Deutschlands. Des Weiteren ist Bremerhaven eine Stadt der Forschung und Wissenschaft. Durch die geografische Lage ist Bremerhaven ein wichtiger Standort für die Offshore-Windenergie.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Bildungseinrichtungen sind ausreichend vorhanden.
Sonstige Angaben
Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien
Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bremen, 3 Etagen