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BSI***SCHÖNE WOHNUNG AUCH GEWERBRBLICH NUTZBAR SANIERTER ALTBAU***** 1

Preis: 175.000,00
Region: Schöneiche bei Berlin, Brandenburg
Anzeige vom: 7 März, 2:44
Aufrufe: 0
ID: x4NoYPG6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 7,14 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt) Die Maklercourtage beträgt 7,14 % incl. 19 % MwSt. vom ...

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 283.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Schöne Wohnung auch als Büro oder Praxis nutzbar
in kleinem Wohn- und Geschäftshaus
in 2009 komplett aufwendig saniert
vollständig umzäunt mit Grundstückanteil
in ruhiger Seitenstraße,

Seniorengerechtes Wohnen: Nein

Ausstattungsbeschreibung

4 Räume ca. 94 m² / auch als Wohnung nutzbar
Hochparterre
Keller ca. 93 m²
Fliesenböden
Grundstücksantei mit Toreinfahrt
Im Erdgeschoss (Hochparterre) befinden sich 4 (ca. 21.5 qm, 20 qm, 17 qm, 20 qm) Räume, eine Teeküche(Küche ca.11 qm), 2 WC´s, die z. Zt. als Büro genutzt werden. Ein Zimmer hat ein großes Schaufenster, die anderen Räume sind mit Kunstoff-Thermophen-Fenstern ausgestattet. Die Böden sind mit Steinzeug ausgelegt. Die 2 WC`s kann man auch zum Bad umbauen. Das Objekt ist voll unterkellert.
Es bestehen getrennte Stromkreise zwischen EG und OG/DG, auch die Heizung (Gas) ist separat. Das Haus hat zwei Eingänge, einer ist straßenseitig der andere gartenseitig. PKW Stellplätze (Carporte) haben auf dem Grundstück Platz; aber auch auf der ruhigen Straße sind ausreichen Parkmöglichkeiten vorhanden. Frei zu des Objektes nach Vereinbarung!!

Lage

Ruhiglage, gute Verkehranbindung- Straßenbahn/Bus S-Bahn Rahnsdorf . Autobahnauffahrt ca. 6Km; sehr gute Naherholungsmöglichkeiten (Müggelsee ca. 6Km, Waldgebiet ca. 2Km) gute Infrastruktur im Ort.
Schöneiche schmiegt sich in ganz besonders deutlicher Weise an den Berliner Stadtforst. Die unmittelbare Berliner Nachbarschaft ist ausschließlich bewaldet, während die Siedlung Schöneiche direkt an den Stadtrand grenzt. Man wechselt also von besiedeltem Gebiet zu Waldgebiet, wenn man von der Gemeinde aus in die Großstadt kommt.
Die Bebauung ist teilweise mit alten, kleinen Villen und sehr schönen 1-Fam. Häusern aus den dreißiger Jahren geprägt. Wenige Schritte entfernt ist der Goethepark mit Straßenbahnhaltestelle in Richtung S-Bahnhof Friedrichshagen (mit dem Auto sind es ca. 4km durch den Berliner Forst. Friedrichshagen)

Sonstige Angaben

Sonstiges

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