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Buggingen: idyllisch Wohnen am Bach mit Blick ins Grüne

Preis: 317.700,00

Region: Buggingen, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 2 Februar, 2:49

ID: P4Dgre5y

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 317.700,00

Wohnfläche: ca. 99.39 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 317.700,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 99.39 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage ist von den Architekten weitestgehend barrierefrei konzipiert. Hier ist die DIN 18040 Teil 2 für barrierefreies Wohnen eine der Planungsgrundlagen. Gerade für ältere oder behinderte Menschen bedeutet der komfortable Zugang zu allen Hausbereichen eine wesentliche Erleichterung.
Darüber hinaus sind baulich weitere für den Wohnkomfort wichtige Details umgesetzt, wie z. B.:
Sämtliche Geschosse sind über einen Fahrstuhl erreichbar.
Die Sanitär- und Elektroinstallation berücksichtigt auf Wunsch die Bedürfnisse älterer Menschen, wie beispielsweise die sinnvolle Anordnung von Steckdosen, Lichtschaltern und Fenstergriffen, elektrische Rollläden, stufenlos begehbarer Duschplatz sowie rutschhemmende Fliesen im Bad.
Großzügige Türbreiten und optimale Bewegungsflächen gewährleisten Bewegungsfreiheit, auch mit einer Gehhilfe oder einem Rollstuhl.
Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse oder eine Loggia.
Jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet. Einige Wohnungen erhalten zusätzlich einen weiteren geschlossenen Kellerraum.
Große Fensterflächen mit niedriger Brüstung lassen viel Licht in die Wohnungen.
Im Rahmen der Hausverwaltung ist der Hausmeisterdienst organisiert. Dieser übernimmt den Winterdienst, die Kehrwoche und ähnliches.

Ausstattungsbeschreibung

Garten, altersgerecht

Lage

Mitten in Buggingen entsteht ein neues Gebäudeensemble bestehend aus einer Wohnanlage für Betreutes Wohnen (Haus A) mit 20 Seniorenwohnungen und einem Wohnhaus (Haus B) mit 8 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss von Haus A entstehen eine Arztpraxis, eine Wohngemeinschaft mit 12 Zimmern nach WTPG (Wohn-, Teilhabe- und Pflegegesetz) und der Gemeinschaftsraum für das Betreute Wohnen. Das Erdgeschoss wird sich im Eigentum der Gemeinde Buggingen befinden.
Dieses Exposé beschreibt die 8 Eigentumswohnungen in Haus B. Für diese besteht keine Seniorenbindung wie in Haus A. Die Bewohner von Haus B können sich jedoch bei Bedarf dem Betreuungskonzept anschließen.
Haus A und Haus B werden eine Wohnungseigentümergemeinschaft bilden, wobei für die einzelnen Häuser jeweils Untergemeinschaften (U1 und U2) gebildet werden. Das Bauvorhaben wird gemäß dem KfW-Effizienzhaus 70-Standard errichtet.
Für die Architektur zeichnet das renommierte Architekturbüro Werkgruppe Lahr verantwortlich.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 17,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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