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Bungalow an Betriebsinhaber zu verkaufen

Preis: 329.000,00
Region: Wagenfeld, Niedersachsen
Anzeige vom: 12 August, 1:47
Aufrufe: 0
ID: GyJqBP81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1853 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 144 m²

Grundstück: ca. 1853 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 37.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 1853 m² großen Grundstück wurde im Jahr 2005 dieser Bungalow erbaut.

Er hat eine Wohnfläche von ca. 144 m². Neben den Wohnräumen befinden sich zwei große Wirtschaftsräume im Gebäude. Ein Kühlraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ideal sind die Räumlichkeiten für kleinere Betriebe und deren Inhaber.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein Doppelcarport und ein Außenlager. Das Carport ist so groß, dass auch größere Firmenfahrzeuge dort Platz finden.

Ein angrenzendes Grundstück, das Sie zusätzlich erwerben können, bietet die Möglichkeit einer späteren Betriebserweiterung oder steht für den Bau einer Produktions-/ Lagerhalle bereit.

Ausstattungsbeschreibung

Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu den beiden Terrassen ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der an kühlen Tagen für angenehme Wärme sorgt. Die geräumige Küche bietet Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Die vorhandene Küche können Sie gern übernehmen.

Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sind zurzeit Teil des Wohnbereiches.

Für Ihren Betrieb bietet das Gebäude einen ca. 23 m² großen Lagerraum und einen ca. 22 m² großer Wirtschaftsraum. Neben einem kleinen Vorraum, durch den die Wirtschaftsseite des Hauses betreten werden kann, befindet sich zurzeit ein Kühlraum für Lebensmittel. Die Räumlichkeiten sind ideal für einen kleinen Betrieb.

Zusätzliche Einnahmen erzielen Sie durch die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit 12,5 kWp, die einen monatlichen Ertrag von ca. 400 EUR erwirtschaftet.

Das Grundstück liegt im Außenbereich von Wagenfeld. Der große gepflegte Garten mit einer schönen Teichanlage wird Ihnen gefallen. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein massives Nebengebäude, dass als Lager genutzt werden kann und ein Doppelcarport aus massiven Holzbohlen. Dieser ist 7 x 9 m groß.

Lage

Gewerbegebiet von Wagenfeld, Landkreis Diepholz.

Sonstige Angaben

Sie haben die Möglichkeit ein weiteres angrenzendes 3000 m² Grundstück zu erwerben. Auch dieses ist voll erschlossen. Hier befindet sich derzeit ein großes Foliengewächshaus, eine Streuobstwiese und ein kleines Gebäude, indem sich die Pumpenanlage für die Bewässerungsanlage des gesamten Grundstücks befindet.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

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