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Bungalow - Traumhaft in Toplage
Kaufpreis: € 199.999,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 967 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.999,00
Käuferprovision: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig.Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstück: ca. 967 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Auf dem 967 qm großen Grundstück wurde 1999 von einer Wietzer Fachfirma der Bungalow mit rund 122 qm Wohnfläche erstellt. Ebenerdig - ideal für ältere oder behinderte Leute.
Über eine große Diele gelangt man ins Herzstück des Hauses, dem ca. 43 qm großen Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin und dem ebenerdigen Ausgang auf die Terrasse . Drei weitere Räume - wohnen/schlafen - sind vorhanden. Ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Wanne/Dusche sind vom Flur leicht zu erreichen. Ebenso vom Flur aus findet die Befeuerung des Kamines statt. Eine Einbauküche mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum wo sich die Gasheizung mit dem 160 Liter
Heißwasser-Standspeicher befindet mit Waschmaschine und Trockner und dem direkten Ausgang z.B. zum Wäscheplatz oder in der Garten.
Eine große Garage mit angrenzendem Abstellraum bieten viele Möglichkeiten. Ein überdachtes Holzlager bevorratet das Brennholz. Ein pflegeleichter Garten mit Einfriedung rundet die ganze Sache ab. Alle Böden sind mit Fliesen ausgestattet.
Lage
Das Objekt liegt in Bannetze einem Ortsteil von Winsen/Aller in einer sehr ruhigen
Straße (Sackgasse).
Winsen (Aller) ist eine Gemeinde im Landkreis Celle. Der beliebte Ort am Rande der Lüneburger Heide hat rund 13.000 Einwohner. Umgeben von Wäldern, sonnigen Heideflächen und Heidemooren bietet Winsen mit seiner hervorragenden Infrastruktur eine hohe Wohnqualität. Neben Ärzten und Apotheken sind viele Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, ebenso Kindergärten u.a. mit integrativen Gruppen und Spielkreise. Außerdem sind zwei Schulen ansässig; Grundschule sowie die Oberschule Schule im Allertal.
Die Gemeinde verfügt über sehr gute Verkehrsverbindungen: Per PKW hat man Anschluss an die A7 (10 Km) und die B3, an die Landstraßen L 180 und 298. Außerdem bestehen überregionale Busverbindungen. Die nächste Bahnstation in Celle ermöglicht Zugfahrten in Richtung Hamburg und Hannover.
Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sprechen außerdem für Winsen. Ein Hallen- und beheiztes Freibad laden ebenso zum Schwimmen ein wie der beliebte Hüttenseepark. Gut ausgebaute Radwege durch Wald, Wiesen und Heide machen das Radfahren zu einem ganz besonderen Vergnügen. Freizeitkapitäne, Paddler und Kanuten können zu einer Fahrt auf der Aller oder den angrenzenden Heideflüssen starten. Ein Erlebnis der besonderen Klasse sind die zahlreichen Freizeitparks der Umgebung: Der Heidepark Soltau, der Serengeti- Wildpark in Hodenhagen oder der Vogelpark in Walsrode laden jederzeit zu einem Familienausflug ein.