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Bunt gemischt *Erstbezug 01.02.17, Denkmal, hochwertig bis ins Detail, eigener Gartenanteil + Balkon 1
Kaltmiete: € 536,50
Wohnfläche: ca. 70.56 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.03.2017
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 536,50Warmmiete: € 727,00
Nebenkosten: € 190,50
Kaution: € 1608.99 1608.99
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70.56 m²
bezugsfrei ab: 01.03.2017
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 29.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Marianneum umfasst einen Gebäutekomplex bestehend aus der Mariannenstraße 100 - 106 & Ludwidstraße 113 - 115. Es entstehen insgesamt moderne 70 Wohneinheiten (46,00 - 131,00m²) mit Balkon, Loggia oder Gartenanteil. Für ein niedrig Energiekonzept sorgt neben einer moderen Erdgas-Brennwerttechnik regenerative Energien wie Erdwärme & Solaranlage. Baujahr: 1900 Sanierung 2016 - 2017 Das Marianneum befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Leipziger Osten. Hier entstehen hochwertige für Familien konzipierte Wohneinheiten zum ankommen, leben und arbeiten. Jedes Viertel hat seinen besonderen Charme und einzigartigen Charakter. Das Marianneum bestich durch seine Lage in einer kleinen Allee unweit vom Leipziger Zentrum. Das östlich des Zentrums gelegenen Stadtgebiet grenzt im Norden an Schönefeld, im Osten an Sellerhausen, im Süden an Anger-Crottendorf und im Westen an Neuschönefeld sowie Neustadt. Der Stadtteil ist umgeben von großflächigen Grünanlagen wie dem Mariannenpark.
Ausstattungsbeschreibung
3 Zimmerwohnung im EG mit 70,57 m² Balkon & Gartenanteil ( weiter 3 Zimmerwohnungen in den Etagen verfügbar - auch mit offener Küche) - 10 Mietparteien im Haus - TV & Internet Anschluss in jedem Raum möglich - Einbauradio im Badezimmer mit AUX-Anschluss - Solarthermie - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - optimale Raumaufteilung - glatt gespachtelte Wände - helle Räume - Videosprechanlage - modern & hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Fenster - WM-Anschluss in Wirtsschaftsraum - Deckenspots im Flur und Badezimmer - Wohnräume und Eingangsbereiche sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet - separate Küche - Kellerabteil - Hausmeisterservice
Lage
"Im Osten geht die Sonne auf" Die Mariannenstraße liegt fußläufig zum Leipziger Zentrum und besticht durch die gute Verkehrsanbindung. Hauptbahnhof ist ca. 2 km entfernt und innerhalt von 5 Minuten erreicht man die B2 - mit zugiger Anbindung an die Autobahnen A9/A14. Moderne uns ausgebaute Infrastruktur ermöglichen zahlreiche Direktverbindungen in andere Stadtteile und das Umland von Leipzig. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kita befinden sich in kurzer Entfernung zum Objekt. Mariannenstraße 106 04315 Leipzig Erstbezug 03/2017
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihr Interesse am Marianneum. Rufen Sie an und vereinbaren Sie mit Frau Christin Henkin einen Besichtigungstermin im Objekt. Zur Zeit befinden wir uns noch in der Sanierungsphase - Besichtigungen sind möglich. Sie erreichen uns per Mail oder Funk. [email protected] 0157 73336667 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ab 03/2017 ist das Objekt bezugsfertig.
Stichworte:
Nutzfläche: 70,57 m², Gesamtfläche: 70,57 m², Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, modernisiert: 2016