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BURGER IMMOBILIEN...! Welzheim - renovierte 3 Zimmerwohnung inkl. Gewerberaum, wenige Meter vom Ortskern 1
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: Dem Erwerber berechnen wir eine Provision in Höhe von 4% zzgl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Jedoch bis Euro 80.000.- Kaufpreis, eine Provision von Euro 3.500.- zzgl. 19% MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine teil - renovierte 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss an.
Hollzböden, schräge Decken, ein leichtes knarren in den Balken, all das hat man hier auf einer Ebene! - Großes Wohnzimmer , offene Küche und ein kleines Bad kann schnell bezogen werden. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt.
erwähnenswert:
- fachmännisch renovierte Decken und Wände
- Laminatboden
- offene Küche (ohne Einbauküche)
- renovierungsbedürftiges Bad
UND
im Erdgeschoss einen Gewerberaum mit einer Konzession für 3 Spielautomaten!
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
im Erdgeschoss (Straßenverlauf) eine kleine Gewerbeeinheit. Ca. 30 m²
(derzeit vermietet)
Im 1.Obergeschoss eine 3 Zimmerwohnung
(Leerstand)
Das Dachgeschoss steht nicht zum Verkauf!
Erdgeschoss und Obergeschoss für EURO 75.000.-
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- teilweise neue Bodenbeläge
- Sanitärbereich , deckenhoch gefliest
- offener Küchenbereich
- Gewölbekeller , renovierungsbürftig
- Stellplatz (Aufpreis Euro 6.000)
Das Objekt bietet sich auch für Kapitalanleger an.
Mieteinnahmen pro Monat 450.- € (Gewerbe derzeit vermietet)
Lage
Welzheim:
Alles in nächster Nähe!
Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken ... alles in wenigen Gehminuten erreichbar!
Sonstige Angaben
Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.
Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!
Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Burger Immobilien, Inh. Stefan Burger
Poststraße 15/2
71384 Weinstadt
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.