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|BÜRKLEINHAUS| Wir machen Ihnen ein unschlagbares Mietangebot...Mieten Sie jetzt! 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 318 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter
Miete (netto), monatl. je m²: € 30,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 318 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Renovierungsjahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 123.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das |BÜRKLEINHAUS| wurde 2008 von Grund auf saniert und gestalterisch und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Mit modernen und edlen Designelementen wie bspw. den gesamten Eingangsbereich erscheint das gesamte Gebäude in einem hochwertigen und einladenden Erscheinungsbild.
Es wurden ausschließlich sehr hochwertige Materialien im gesamten Haus verbaut, die sich natürlich auch in den einzelnen Mietbereichen widerspiegeln
Ausstattungsbeschreibung
- Exklusiver Eingangsbereich mit modernen Design-Elementen und Personenaufzug
- Treppenhaus mit Natursteinboden und Glaselementen zum Innenhof
- 318 m² Bürofläche pro Etage (aktuell vier Etagen mit insgesamt ca. 1.200 m²)
- Einladende und großzügige Mieter-Eingangstüren aus massivem Holz
- Jede Etage wird individuell nach Wunsch des Mieters gestaltet und ausgebaut
- Hochwertige Materialien wie bspw. Echtholz-Parkettboden, Glaswände und Beleuchtung sind selbstverständlich
- Hohlraumboden für eine effiziente Verkabelung (KAT 6 Verkabelung in allen Etagen vorhanden)
- Getrennte und hochwertig gestaltete Sanitärbereiche für Damen und Herren
- Großzügige Fensterfronten mit vorgelagerten "Prallschutzscheiben" (Schallschutz)
- Außenliegender Sonnenschutz individuell steuerbar
- Heiz- und Kühlsystem raumweise zu regeln
- Vollausgestattete Teeküchen mit hochwertigen Elektrogeräten
- Gekühlter Serverraum auf jeder Etage
- Im Untergeschoss stehen Archivflächen zur Verfügung
- Stellplätze können in der hauseigenen "Tief"-Garage oder im Nachbargebäude angemietet werden
- Eine Außenwerbung an der Fassade ist in Absprache möglich
Information:
Alle Mieteinheiten sind noch komplett im Ausbauzustand des Vormieters (Parkettboden und Glaswände) ausgestattet und können somit auch sehr kurzfristig bezogen werden. Zusätzlich kann die bereits verlegte EDV-Verkabelung (KAT 6) weiter genutzt werden.
Bei einem gesamten Neuausbau der Fläche gehen wir von einer Umbauzeit von rund 3-4 Monaten aus.
Flächenberechnung:
Hingegen der meisten Büroflächen in München, werden die Flächen im |BÜRKLEINHAUS| auf Basis der "Nettofläche" berechnet. Sie zahlen somit nur die Fläche, die Sie als Mieter auch tatsächlich nutzen. Eingangsbereich und das Treppenhaus werden nicht auf die Mieter umgelegt und bedeuten somit eine Flächen- und Kosteneinsparung.
Lage
Das |BÜRKLEINHAUS| liegt in unmittelbarer Nähe zur Maximilianstraße im Stadtteil Lehel.
Durch die direkte Lage am Altstadtring sind Sie optimal an das Münchner Verkehrsnetz sowie an den ÖPNV angeschlossen. Fußläufig entfernt liegt die U-Bahnstation Lehel am St.-Anna-Platz (Linie U4/U5) sowie die Tram-Haltestelle der Linie U19 (Kammerspiele). Die nächste S-Bahn Haltestelle (Isartor, Stammstrecke) ist zudem nur wenige Minuten vom |BÜRKLEINHAUS| entfernt.
Lassen Sie sich vom Ambiente des St.-Anna-Platzes sowie der Nähe zur Innenstadt begeistern.
Sonstige Angaben
Knight Frank ist vom Eigentümer für die gesamte Vermietung des |BÜRKLEINHAUS| exklusiv beauftragt. Sprechen Sie uns gerne bei allen Fragen, Wünschen und Anregungen an.
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