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Büro am Barbarossaplatz! Moderne Flächen ab 433 m² zu vermieten
Kaltmiete: auf Anfrage
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf AnfrageObjektdaten Sonstige
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 157.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 11-geschossige Büro- und Geschäftshaus besticht durch die Fassadengestaltung und den zentralen Eingangsbereich mit hochwertigem Naturstein. Die zur Vermietung stehenden Flächen bestechen durch ihre effiziente Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Arbeitsräume mit größtenteils bodennahen Fensterelementen. Die Etagen können in Abstimmung mit dem neuen Nutzer renoviert werden. Stellplätze stehen zur Anmietung in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Verkabelung: CAT 7
- Klimatisierung: teilweise vorhanden, mit Einzelraumsteuerung
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten + Pendelleuchten
- Deckenhöhe: 2,85 m
- Barrierefrei: nein
- Bodenbelag: nach Mieterwunsch
- Raumaufteilung: flexibel
- Stellplätze: hauseigene Tiefgarage
Lage
Das Objekt befindet sich im westlichen Stadtzentrum am Barbarossaplatz, in exponierter und verkehrsgünstiger Lage, am Schnittpunkt von zwei Hauptverkehrsachsen. Somit ist eine günstige Anbindung an die Autobahnen A 59, A 4 und A 555 gewährleistet. Ein Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs (6 Bahn- und Buslinien) befindet sich direkt vor dem Objekt. Der Hauptbahnhof ist ca. 2 km entfernt, bis zur Messe sind es etwa 3 km, der Flughafen Köln/Bonn befindet sich in ca. 20 km Entfernung. Hotel, Gaststätten und Shoppingangebote sind fußläufig gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 3998,00 m², Bürofläche: 945,00 m², Hallenhöhe: 2,85 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 11 Etagen