Büro- bzw. Praxisräume im Ärztehaus Nbg.-Eibach ! CK 4125

Kaltmiete: € 1.648,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 139 m²

Lift, Teilmöbliert, Klimaanlage, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.648,50

Mieterprovision: 2,38 Nettomonatsmieten

Nebenkosten: € 347,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 139 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 56.59 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

die derzeit als Büro genutzten Mieträume befinden sich im 2.OG eines neuwertigen Ärztehauses . Im Haus finden Sie Allgem. Medizin, Urologe, Kinderarzt, Zahnarzt, Hörgerätestudio sowie Kosmetikstudio. Es besteht die Möglichkeit in allen vier Räumen ein Waschbecken zu installieren. Zu den Mieträumen gehören zwei Stellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Vier einzelne Räume, großzügiger Empfang, großer Flur, Küche kpl. eingerichtet; 2 WC´s; zwei Räume und der Empfang sind klimatisiert; alle Räume sind mit grauem Vinylboden ausgestattet ; weiße Kunststoff-Isolierglasfenster ; getrenntes Damen und Herren WC; integrierte Deckenleuchten ; weiße Türen und Zargen; jedes Zimmer ist vom Flur aus begehbarund zwei Räume sind zusätzlich durch eine Schiebetüre verbunden ; Rollos an allen Fenstern; Haus- und Schneeordnung wird gemacht und ist in den NK enthalten.

Lage

Nürnberg Eibacher Hauptstrasse im Zentrum des Stadtteiles mit der besten Infrastruktur ! Nahe der Bushaltestelle Eibach-Mitte mit bester Sichtlage und sehr guter Werbewirksamkeit ! Sehr gut frequentierte Lage ! Parkplätze ausreichend vorhanden !

Sonstige Angaben

Besonderheiten:
Hier haben Sie die Möglichkeit als Nachmieter in einen bestehenden Mietvertrag einzusteigen, der noch eine Restlaufzeit bis 15.09.2021 hat; danach haben Sie die Möglichkeit 2 x 5 Jahre Verlängerung zu gleichen Konditionen, optional auszuüben;

Aufteilung:
siehe beigefügten Grundrissplan