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Büro-/Lager-/Ausstellungsfläche in Toplage
Kaltmiete: € 1.029,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 129 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.029,00
Mieterprovision: keine Provision, courtagefrei
Nebenkosten: € 100,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 129 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 127.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 7.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt begeistert durch eine ruhige, zentrale Hoflage mit Ausblick ins Grüne. Die Groß- und Büroräume verfügen über separate, barrierefreie Zugänge und überzeugen mit einer Deckenhöhe von bis zu 3m. Alle Räume erhalten Tageslicht teilweise durch Oberlichter.
Zentralheizung im eigenen Keller, Sanitäre Einrichtungen und Deckenbeleuchtung sind vorhanden.
Eine breite Zufahrt, Stellplätze im Hof sowie Werbefläche an der Straße runden das Gesamtbild ab.
Die Nutzung als Büro, Lager, Ausstellung oder ruhige Dienstleistungen bietet sich bevorzugt an.
Sehen Sie selbst und lassen Sie sich inspirieren.
Ausstattungsbeschreibung
Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Zentralheizung, Fliesen, Sonstiges (s. Text), Öl
Bemerkungen
Außentüren und Fenster aus Aluminium mit Isolierverglasung und Jalousien.
Weiße Bodenfliesen in Büro und WCs. Besprechungsecke mit hellem CV-Belag ausgestattet. Alle Wände und Decken sind in weiß gestrichen.
Der Großraum 1 ist zur Bodenverlegung vorbereitet (Holzspanplatte).
Bodenbelag in Abstimmung mit Mieter.
Lage
Südlich von Frankfurt gelegen im Stadtteil Sprendlingen in einem Mischgebiet.
Kurze Anbindung ca. 5km - an die überregionalen Autobahnen A3 / A5.
Sehr gute Verkehrsanbindung an A671, B3 und B486.
Regionalbahnhof und Bushaltestellen in Laufreichweite (Umkreis max. 500m).
S-Bahnhof mit P+R-Parkplatz nur 2km entfernt.
Breite Toreinfahrt für Lieferverkehr und Paketdienste vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Bis zu 2 Stellplätze (á 40€) können angemietet werden.
Mögliche Erweiterungsflächen für Büro, Lager und Produktion (ca. +230m2) sind z.Zt. anderweitig vermietet.
Bitte nennen Sie bei der Kontaktaufnahme über das Kontaktformular Ihren Firmennamen mit Anschrift, Kontaktperson, Rückrufnummer, Email-Adresse sowie Geschäftszweck und die Kurzbeschreibung Ihrer Suchkriterien.
Weitere Details inkl. Kosten für Heizung sehen Sie unter OM-52140 auf www.ohne-makler.net
Stichworte:
Gesamtfläche: 129,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert