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*~~Büro- oder Einzelhandel! Hell und freundlich! In Fußgängerzone von Oberstein gelegen!~~* 1
Kaltmiete: € 600,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 80,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 269.30 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 269.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese helle, freundliche und gepflegte Gewerbeeinheit mit zirka 85 m² befindet sich auf der Erdgeschossebene eines dreigeschossigen Geschäfts- und Wohngebäudes in der Fußgängerzone von Oberstein.
Ausstattungsbeschreibung
Die helle und großzügig gestaltete Fensterfront und der Eingangsbereich lassen Ihnen viele Möglichkeiten offen zur Gestaltung.
Der zur Vorderseite liegende große Verkaufs- oder Büroraum lässt sich eventuell noch auf Wunsch unterteilen.
Des Weiteren sind hier im hinteren Bereich dieser Gewerbeeinheit noch zwei Räumlichkeiten, die als Lager oder Büro genutzt werden könnten, ein Bereich um einen Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter zu gestalten sowie ein WC.
Lage
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Bahnhofsnähe in der Fußgängerzone von
Idar-Oberstein, Ortsteil Oberstein.
Idar-Oberstein ist eine ca. 32.000 Einwohner zählende, kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz und ist bekannt als Edelstein- und
Garnisonsstadt.
Idar-Oberstein liegt am südlichen Rand des Hunsrücks beiderseits der Nahe.
Der Bahnhof Idar-Oberstein ist als Regionalexpress und Regionalbahn-Halt
über die Bahnstrecke Bingen-Saarbrücken von Bingen (Rhein) nach Saarbrücken mit dem Saarland und dem Rhein-Main-Gebiet verbunden.
Der Rhein-Nahe-Express auf der Relation Mainz-Saarbrücken verkehrt im Stundentakt. Jeder zweite Zug ist bis Frankfurt/Main Hauptbahnhof mit Halt am Flughafen durchgebunden.
Weiterhin besteht eine direkte Busverbindung zum internationalen Flughafen Frankfurt-Hahn. Die B 41 stellt die wichtigste Straßenverbindung dar.
Die A62 kann über die Anschlussstellen Birkenfeld (B41) oder Freisen erreicht werden.
Nähere Info über Idar-Oberstein finden Sie auf: www.Idar-Oberstein.de
Sonstige Angaben
Sie können diese gepflegten Räumlichkeiten ab sofort, oder auch erst etwas später beziehen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 600,- EUR
Die Nebenkosten belaufen sich auf 80,- EUR, zuzüglich Heizkosten.
1 Kaltmiete Kaution, sowie 2,38 Kaltmieten Provision inkl. MwSt. sind zu entrichten.
Die das Objekt betreffenden Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen und Exposés beruhen auf den ungeprüften Auskünften der Vermieter, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Mieter. Kommt durch unsere Vermittlung ein Mietvertrag zustande, beträgt die durch den Mieter unmittelbar an die Firma "Bauer Immobilien" zu zahlende Provision 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur E-Mail-Anfragen mit Anschrift und Telefonnummer vorrangig bearbeiten.
Für weitere Informationen sowie für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF!
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Bauer
Telefon: 06752 - 724 61 27
Mobil: 0152 - 33 59 87 65
Stichworte:
Gesamtfläche: 85,00 m²