Büro- oder Ladenlokal in frequentierter Lage von Lüdinghausen

Kaltmiete: € 650,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 650,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in unmittelbarer zentraler Lage von Lüdinghausen. Es eignet sich ebenso als Büro (z.B. Versicherung) oder als Ladenlokal für den Einzelhandel, da ausreichend Schaufensterfläche, sowie genügend Möglichkeiten für die Anbringung von Aussenwerbung vorhanden ist. Egal welches Vorhaben Sie auch verfolgen, hier wird Ihr Unternehmen "im Handumdrehen" in Lüdinghausen bekannt werden und für Nichtortansässige ist es einfach zu finden!

Die ca. 100 qm großen Räumlichkeiten lassen sich ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen aufteilen. Ob als mehrere einzelne Räume oder als ein großer Verkaufsraum.

Zuletzt wurde das Objekt als Friseursalon mit zwei großen Räumen genutzt.
Zwei Stellplätze sind unmittelbarer vor dem Ladenlokal vorhanden.

Eine Gastronomie ist leider nicht erwünscht. Daher nehmen Gastronomen bitte abstand von diesem Angebot.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann geben wir Ihnen gerne weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattungsbeschreibung

- Heizung Gas (ca. 100€ monatlich)
- eigener Brennwertkessel inkl. Warmwasserboiler
- getrennte Toiletten vorhanden
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Bodenfliesen
- Abstellraum
- 2 Stellplätze
- 1 Garage 30€ extra

Wichtiger Hinweis: Das Inventar auf den Bildern gehört nicht zum Mietgegenstand!

Lage

Die Stadt Lüdinghausen ist wunderschön am Dortmund-Ems-Kanal sowie an der Stever gelegen und verfügt über ca. 25.000 Einwohner. Wegen der sehenswerten Wasserburgen Burg Lüdinghausen, Burg Vischering, und der Burg Wolfsberg wird die Stadt auch als Drei-Burgen-Stadt bezeichnet.

Außerdem verfügt die Stadt über eine sehr charmante Innenstadt mit vielen Geschäften und Restaurants. Die Verkehrsanbindungen der Autobahnen A43 und A1 sowie der Bundesstraßen B235 und B58 sind exzellent und ermöglichen den Anwohnern so eine auch überregional hervorragende Mobilität, von der nicht nur Berufspendler profitieren. Sehr gute Bahn- und Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sind ebenfalls gegeben.

Selbstverständlich bietet Lüdinghausen auch diverse Kindergärten, verschiedene Grundschulen und alle weiterführende Schulen, ganz nach Bedarf.
Eine ganze Reihe traditionsreicher und ambitionierter Sportvereine sind natürlich genauso vor Ort wie ein Hallenbad und viele andere Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Unterlagen für den Vermieter:

- letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Schufa- bzw. Solvenzauskunft
- Nachweis Haftpflichtversicherung
- Kopien der Personalausweise
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Provisionshinweis:
1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Courtage in Höhe von 1,19 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 118,00 m², Gesamtfläche: 118,00 m², Bürofläche: 118,00 m²