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Büro- oder Praxishaus (vermietet) in zentraler Lage - 10,35 fach !
Preis: € 348.000,00
Immobilientyp: Büro
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 348.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt. Käufercourtage
Objektdaten Büro
Grundstück: ca. 729 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 124.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 21.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Büro- oder Praxisgebäude mit 4 Ebenen (DG, OG, EG und UG). Massive Bauweise. Aufteilung in kleinere Einheiten möglich. Im DG (Staffelgeschoß) sind beidseitig Dachterrassen. Das Objekt ist bis Ende März 2018 für € 3.000,- mtl. netto vermietet. Ideal als Kapitalanlage oder auch für die spätere Eigennutzung.
Lage
Zentral, verkehrsgünstige Lage am Rande des Stadtzentrums zwischen dem Neuen Markt und dem Marktplatz (200m). Es handelt sich um eine gute Lauf- und Fahrlage mit einer starken Verkehrsfrequenz direkt am Grundstück. Dies bedeutet einen hohen Grad an Wahrnehmung dieses Büro- oder Praxisstandortes und begünstigt weiterhin jede Form von möglicher Außenwerbung.
Sonstige Angaben
Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de
Wir bitten um Verständnis dafür, daß wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten haben.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei und unverbindlich Ihre Immobilie entsprechend ihrem aktuellen Marktwert, beraten Sie bezüglich der individuellen Möglichkeiten des Verkaufs (Chancen, voraussichtlicher Zeitbedarf, Terminierung für die spätere Übergabe etc.) und stehen Ihnen in jeder Hinsicht bis zur erfolgreichen Abwicklung zur Seite.
Die LBS Immobilien GmbH steht als Maklerunternehmen für fachliche Kompetenz,
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Besichtigungstermine:
Nach Versand eines Exposés und nach vorheriger Vereinbarung und Abstimmung mit dem Mieter.