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Büro/Praxis als Teileigentum in zentraler Ortskernlage!

Preis: 215.000,00
Region: Heidelberg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 12 Juli, 13:40
Aufrufe: 0
ID: 2y7pPnK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 215.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 215.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: sonstiges

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

ln guter und zentraler Wohn- und Geschäftslage von Heidelberg-Kirchheim können Sie diese Gewerbeeinheit im Teileigentum erwerben. Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1986 erbauten Wohn- und Geschäftshauses und liegt direkt im Ortszentrum.

Die von uns zum Kauf angebotene Einheit bietet 2 Räume, eine große Küche, 2 WC, eine Dusche sowie einen Flur. Die Nutzfläche beträgt ca. 100 m². Eine große und sonnige Dachterrasse ist vorhanden.

Ursprünglich wurden die Räume als Praxis (Krankengymnastik) genutzt. Weitere Verwendungsmöglichkeiten für Freiberufler sind denkbar. Im Jahr 2014 wurde die Einheit teil-renoviert, Boden- und Wandbeläge erneuert sowie die Aufteilung zur jetzigen Nutzung zu Wohnzwecken geändert. Zum Teileigentum gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Waschraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.

Derzeit wird die Einheit wohnwirtschaftlich genutzt und ist an eine Einzelperson seit 01. August 2014 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 600,-- zzgl. EUR 200,-- Nebenkosten. Eine eventuelle Freistellung ist in Absprache mit dem derzeitigen Mieter gegebenenfalls möglich.

4 Pkw-Stellplätze im Garagengeschoss sind inklusive!
Überzeugen Sie sich durch eine Innenbesichtigung von diesem Angebot.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an: Immobilienabteilung, Tel.: 06221 / 514-333 oder -331.

Wir beraten Sie auch gerne über günstige Finanzierungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08221000

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