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Büro/Praxis in saniertem Denkmal
Kaltmiete: € 400,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 82 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 400,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,88
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 82 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.58 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 128.58 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Büro befindet sich in einem Denkmal, das 1994/95 vollständig saniert wurde. Es handelt sich um ein Objekt, das in Sachsen einzigartig ist, erbaut in neoromanischem Stil. Die angebotene Fläche beträgt ca. 82 qm, kann aber auch mit eigenem Eingang geteilt werden. Bei zeitlich hinreichender Planungszeit kann möglicherweise auch die gesamte Erdgeschossfläche als Büro bzw. Praxis genutzt werden.Es würde dann eine Fläche von ca. 135 qm entstehen, diese Fläche war zu einem früheren Zeitpunkt schon einmal als Arztpraxis vermietet. Die Räume verfügen über einen exklusiven Eingang von der Bahnhofstraße her, der Zugang erfolgt durch den Vorgarten mit ebenfalls denkmalgeschütztem Pavillon, mittels einer kleinen Rampe auch Rollstuhl geeignet. Das Büro war zuletzt an eine Rechtsanwaltspraxis vermietet. Entsprechende EDV Verkabelung ist vorhanden. Der auf dem Grundriss ersichtliche Raum zum Innenhof ist zwischenzeitlich mit einer Trockenbauwand unterteilt. Hier kann natürlich auch durch Entfernung der Wand wieder ein ca. ca. 40 m² großer Raum entstehen.
Lage
Das Haus befindet sich in der Stadtmitte von Waldheim. Es ist nahe an der Zschopau gelegen. Das Haus liegt allerdings etwas höher als die Waldheimer Altstadt. Es ist deshalb von den beiden Jahrhundert-Hochwassern nicht in Mitleidenschaft gezogen worden.
Waldheim liegt in einem gleichschenkeligen Dreieck etwa mittig zwischen den Städten Dresden, Leipzig und Chemnitz. Zum historischen Marktplatz sind es ca. 3 Minuten fußläufig. Das Objekt liegt an einer verkehrreichen Kreuzung. Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe des Hauses im öffentlichen Straßenraum ausreichend vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 82,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen