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Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Flingern
Preis: € 219.000,00
Immobilientyp: Praxis
Kostenübersicht
Preis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3.97 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1899
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.84 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 161.84 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie mit einer Fläche von 55 m² wird aktuell als Büro genutzt. Gewerbeformen wie Praxis, Ärzte, Steuerberater, Kosmetik, Heilpraktiker, Einzelhandel, Lebensmittelgeschäft, Kiosk, Getränkeverkauf etc. sind hier ebenfalls denkbar. Eine Genehmigung für einen Imbiss mit Außenbestuhlung ist möglich.
Eine separate Toilette mit Handwaschbecken, sowie ein großer Kellerraum sind Sondereigentum.
Letzte Renovierungen:
- Hausflur 2013
- Gewerbefläche 2014
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen wie folgt: Miete: 765 ?, Hausgeld: 180 ?
Daten Energieausweis: Energieklasse: E, Energiekennwert: 161,84 kwh/m², wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Anlagetechnik: 1997, Gebäudeart: Wohngebäude.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns noch heute an.
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1899
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Der Stadtteil Flingern entwickelt sich immer mehr zum Trend-Standort für kreatives Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie liegt in einer Nebenstraße der Grafenberger Allee. City nah ist das Objekt verkehrstechnisch bestens angebunden. Sie erreichen in wenigen Minuten die Innenstadt und den Hauptbahnhof, den Düsseldorfer Norden mit dem Internationalen Flughafen und der Düsseldorfer Messe sowie die entsprechenden Autobahnen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 55,00 m², Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1