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Büroetage als Kapitalanlage in Rengsdorf!

Preis: 135.000,00
Region: Rengsdorf, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 30 Juni, 4:53
Aufrufe: 0
ID: oyR0Oll6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 135.000,00

Immobilientyp: Büro

Lift

Kostenübersicht

Preis: € 135.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Büro

Grundstück: ca. 668 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 75.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Büroetage als Kapitalanlage in Rengsdorf!

Diese Investition rechnet sich! Die seit vielen Jahren an ein und denselben Mieter vermietete Büroetage befindet sich  in zentraler Lage von Rengsdorf.

Die derzeit jährlich erzielte Nettokaltmieteinnahme beläuft sich auf  rd. 12.000,00 EUR.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohn- Geschäftsanlage mit insgesamt 8 Einheiten und ist bequem, auch per Aufzug, zu erreichen. Das Objekt ist in einem guten Zustand und wird aufgrund einer Bankfiliale im Erdgeschoßbereich stark frequentiert. Die Immobilie selbst befindet sich inmitten der Stadt Rengsdorf. Parkplätze sind am Haus oder in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Immobilie wird über eine Hausverwaltung betreut. Alle Unterlagen, welche zum Erwerb einer solchen Einheit erforderlich sind, liegen vor.

Die Gemeinde Rengsdorf hat ca. 2.800 Einwohner und liegt am Rande des Westerwaldes in einer typischen Tallandschaft vor den Toren von Neuwied. Im Ort befinden sich ausreichend Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Restaurants, Schwimmbad, u.v.m..

Sonstige Angaben

Stichworte:
Ladenfläche: 144,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

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