Büroetage im Stuttgarter Westen mit einem Rundum-Sorglospaket! Mehrwertsteuerbefreit

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 930 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 930 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Etage befindet sich im 1. OG des gut bekannten Gothaer-Versicherungsgebäudes in Stuttgart-West.
Über einen großzügigen und repräsentativen Foyerbereich mit einem von Gothaer zentral besetzten Empfang gelangt man zum Personenaufzug. Das 1. OG ist separat abschließbar, ist mit zwei eigenen Teeküchen und WC-Bereichen ausgestattet und verfügt über eine Zugangsberechtigung im Aufzug, so dass eine autonome Nutzung des Stockwerkes gesichert ist.
Die Räume können bei Bedarf teilmöbliert vermietet werden. Der Mietbereich verfügt zudem über zahlreiche Einbauschränke, einen mit Regalen ausgestatteten Archivraum und eine bestehende CAT5-Verkabelung mit einem eigenen Etagenverteilerschrank. Die Gesamtfläche ist auf zwei Einheiten mit 320 m² und 610 m² teilbar.
Neben einer eigenen Kantine mit einem täglichen Angebot an warmen Mahlzeiten stehen im Gebäude außerdem Besprechungsräume, bei Bedarf auch mit einem Catering-Service, zur Verfügung.

Zur Mieteinheit gehören zwei Stellplätze im Innenhof, welche zu je 80,00 € angemietet werden können.
Die Vermietung ist zunächst bis zum 30.06.2020 möglich. Die Nebenkosten verstehen sich als eine gedeckelte Pauschale und betragen 4 €/m² inkl. Strom und Büroinnenreinigung. Eine Mehrwertsteuer wird nicht erhoben. Die Fläche eignet sich daher hervorragend für Mieter aus dem städtischen und öffentlichen Bereich sowie gemeinnützige Einrichtungen und Bildungsstätten.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas
Verbrauchskennwert Wärme: 82 kWh/(m² a)
Verbrauchskennwert Strom: 44 kWh/(m² a)

Ausstattungsbeschreibung

- Fernwärme
- antistatischer Teppichboden
- vollständiges Tertiärnetz CAT 5 mit beidseitigen RJ45 Anschlüssen sowie Etagenverteilerschrank
- Doppelböden
- Innen- und teilweise außenliegender Sonnenschutz

Lage

Der Stuttgarter Westen hat sich in den letzten Jahren als gesuchter und beliebter Bürostandort entwickelt. Das Objekt liegt nahe dem "Berliner Platz", wo sich unter anderem auch das Kongresszentrum, die Liederhalle und das Bosch-Areal befinden. Auch das beliebte "Maritim" Hotel ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus ist die direkte Nachbarschaft durch einige Schulen, wie die Technische Hochschule und die Universität Stuttgart, geprägt. Es besteht eine hervorragende Infrastruktur - neben einer abwechslungsreichen Gastronomieszene können auch die Erledigungen des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld getätigt werden. Im Umkreis von ca. 150 m befinden sich zwei Stadtbahn- sowie zwei Bushaltestellen. Die Stuttgarter City ist fußläufig gut zu erreichen. Durch die Nähe zur B27 und B14 ist eine optimale Straßenverkehrsanbindung gegeben.

Sonstige Angaben

- ruhige und zentrale Lage
- Kantine und Besprechungsräume im Gebäude
- zentral besetzter Empfangsbereich
- Personen- und Lastenaufzug
- zahlreiche Einbauschränke
- bei Bedarf teilmöbliert
- je 2 Teeküchen und 2 WC-Anlagen auf dem Stockwerk
- Stellplätze im Innenhof

Stichworte:
Gesamtfläche: 930,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg