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Büroetage nach Mieterwunsch
Kaltmiete: € 4.500,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 600 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.500,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 600 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 114.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 37.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine helle und ruhige Büroetage in unserem 4stöckigen Verwaltungsgebäude. Unsere zweite Etage steht ab sofort zur Verfügung. Eine Fläche von mindestens 150m² bis zu insgesamt ca. 600 m² soll für Sie renoviert werden.
Ein Großteil der Fläche ist mit Parkettboden ausgestattet, der Vorflur mit Tarkett. Auf der Etage steht Ihnen ein kürzlich saniertes Herren/DamenWC mit jeweils 2 Kabinen zur Verfügung.
Die weitere Gestaltung und Raumaufteilung erfolgt in Abstimmung mit uns als Eigentümer nach Ihren Wünschen.
Lage
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ring 3 im Gewerbemischgebiet Brandstücken. Die Johanniter Unfallhilfe, eine Autowerkstatt sowie verschiedene Handwerker und Dienstleister haben hier ihren Sitz.
In Fußnähe befinden sich ein großer PennyMarkt und eine JetTankstelle, gegenüber eine Druckerei sowie eine öffentlich nutzbare Betriebskantine.
Das Elbeeinkaufszentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Wenige Minuten Fußweg zu den Buslinien 3, 21 und 37, Anschluss an S1 und S2.
Sonstige Angaben
Je nach Nutzung liegen die Heiz- und Betriebskosten bei uns im Haus um
ca. 2,50€- 3,00€ pro m². Die Preise verstehen sich jeweils zuzüglich MwSt.
Termine zur Besichtigung können innerhalb der üblichen Geschäftszeiten
telefonisch vereinbart werden. Für Ihre Rückfragen stehen wir Ihnen montags bis donnerstags von 10:30 bis 17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
IRRTUM UND ZWISCHENVERMIETUNG VORBEHALTEN.
Stichworte:
Gesamtfläche: 600,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert