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Büroetage oder Schulungszentrum im Gewerbepark Rotter Bruch!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 3050 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei zzgl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 3050 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 98.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 8.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Büroetage oder Schulungszentrum im Gewerbepark Rotter Bruch!
Fläche: ca. 3.050 m².
Grundmiete: ab EUR 6,50 / m² zzgl. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 19 % MwSt.
Bezug: kurzfristig nach Absprache.
Stellplatzmiete: EUR 25,-- / Stellplatz.
Mietercourtage: Dies ist ein für den Mieter provisionsfreies Angebot.
Allgemeines: Über ein Repräsentatives Treppenhaus mit Aufzug erreicht man die großzügige Büroetage im ersten Obergeschoss, die sich über ca. 3.050 m² lichtdurchflutete Räume erstreckt. Diese Fläche ist in 460 m² und 2.590 m² teilbar. Die modernen Büroräume sind mit einer hochwertigen Systemdecke ausgestattet.
An der verglasten Außenwand befinden sich zahleiche Büros oder Schulungsräume verschiedener Größen, die bei Bedarf weiter aufgeteilt werden können. Im inneren Kern befinden sich die Sanitärräume und eine Kantine mit eingerichteter Küche. Die Glasfassade bietet teilweise die Möglichkeit, die vorhandenen Flachdächer als Terrasse zu nutzen und den Weitblick über Aachen zu genießen. Stellplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung. Ausstattung nach Wunsch.
Des Weiteren kann bei Interesse eine ca. 4.600 m² Lager- oder Produktionshalle angemietet werden, die komplett mit Schwerlastern zu umfahren ist und 12 Rampentore zur Anliegerung bietet. Konditionen auf Anfrage.
Lage
Die angebotene Bürofläche liegt zentral im Gewerbegebiet Rotter Bruch. Die Autobahnauffahrten nach Köln und Düsseldorf sind in wenigen Fahrminuten
zu erreichen. Über den Berliner Ring erreicht man zügig die Autobahnauffahrt in die Niederlande und den Campus der Universität Aachen. Zahlreiche Verbindungsstraßen führen in das Stadtzentrum von Aachen und in die Randgebiete. Busverbindungen sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 3050,00 m², Gesamtfläche: 3050,00 m²