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Bürofläche am Neuen Wall

Preis: 2.432,50
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 21 September, 7:33
Aufrufe: 0
ID: b1baL2j6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.432,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 139 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.432,50

Mieterprovision: Provisionspflichtig, 3-Brutto-Warm-Monatsmieten zzgl. ges. MwSt.
3-Brutto-Warm-Monatsmieten zzgl. ges. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 17,50

Nebenkosten: € 625,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 139 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 265.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Geschäftshaus wurde 1958 erbaut und 1982 mit einer Natursteinfassade versehen. Ein Personenaufzug befindet sich im Hause. Zur Ausstattung der hellen, ruhigen, zum Fleet und zum Neuen Wall gelegenen Räume gehören u.a. Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, außenliegender Sonnenschutz, Fensterbankkabelkanäle und eine Pantry. Die Übergabe erfolgt in renoviertem Zustand. Mieterwünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung können berücksichtigt werden. PKW-Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.

Lage

Der Neue Wall zählt zu den exklusivsten Lagen der Hamburger Innenstadt. Aufgrund seiner direkten Nähe zum Jungfernstieg, zum Rathausmarkt und zum bekannten Gänsemarkt, an denen sowohl S- und U- Bahn als auch diverse Buslinien verkehren, ist er als sehr zentral zu bezeichnen. Mehrere Parkhäuser stehen in der direkten Nachbarschaft zur Verfügung. Die Adresse "Neuer Wall", die direkte Nähe zur Alster und die zentrale Lage haben dazu geführt, dass sich viele namhafte Firmen hier angesiedelt haben, z. B. Flagship-Stores wie Gucci, Louis Vuitton, Hermès oder Mont Blanc. Gastronomische Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in großer Vielfalt fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Kaution: 3-Brutto-Warm-Monatsmieten
Courtage: 3-Brutto-Warm-Monatsmieten

Stichworte:
Gesamtfläche: 139,00 m², Bundesland: Hamburg

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