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Bürofläche an der Fackenburger Allee
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 700 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 700 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 59.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 59.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 24.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1984 errichtet und gliedert sich in Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Einzel¬handelsflächen, in den 3 Obergeschossen ausschließlich Büro- oder Praxisflächen. Das Dachgeschoss steht für Lagerflächen o. ä. zur Verfügung. Die Mietbereiche werden über ein Treppenhaus mit Aufzug erschlossen.
Bei der zur Verfügung stehenden Fläche handelt sich um eine Etage im 1. Obergeschoss mit einer Größe von ca. 700 m². Eine Teilflächenanmietung wäre denkbar. - ab ca.170 m²
Es existieren z. Zt. ca. 27-30 Räume zzgl. Nebenfläche. Die hellen Räume sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre.
Die Fläche wird renoviert (neue Fenster, neue WC-Anlagen usw.) übergeben
Ausstattungsbeschreibung
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einem Anschluss an die Strom- und Datenverkabelung ausgestattet.
Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze.
Diese können für ca. 40 €/Stellplatz zzgl. MwSt. angemietet werden.
Lage
Das Gebäude liegt im Stadtteil "St. Lorenz Nord". Die Ein- und Ausfallstraße "Fackenburger Allee" befindet sich in unmittelbarer Nähe und stellt die Verbindung zwischen der Autobahn und der Innenstadt dar. Gegenüber entstand vor kurzem der neue St. Lorenz Park, hierbei handelt es sich um ein größeres Nahversorgungszentrum mit namenhaften Einzelhandelsbesatz. Hier haben sich Branchen angesiedelt wie:
Budnikowsky
REWE
Penny
Easy-Apotheke
Depot
Ebenso befinden sich im direkten Umfeld ein ALDI-Markt, ein SB-Warenhaus der EDEKA Gruppe sowie ein Landwege Naturkostmarkt.
In nur ca. 600 m Entfernung liegt der Hauptbahnhof, in ca. 1,5 km befindet sich die Autobahnabfahrt Lübeck Zentrum
Sonstige Angaben
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Der endgültige Mietzins ist abhängig von der Laufzeit des Mietvertrages und den Ausstattungswünschen des Mieters.
Für weitere Informationen bitten wir Sie uns zu schreiben.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein