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Bürofläche bis zu 380 m² in Taufkirchen nahe der S-Bahn zu mieten!
Kaltmiete: € 4.750,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.750,00
Mieterprovision: 1,19 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 1.330,00
Objektdaten Büro
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Objektbeschreibung
Das komplett modernisierte Objekt befindet sich gut gelegen nahe der S-Bahn Taufkirchen. Die Flächen sind ideal für Arztpraxen oder Büros geeignet.
Ausstattungsbeschreibung
Sie betreten die Gewerbeeinheit über eine einladende Glaseingangstüre, von hier aus gelangen Sie mit den modernen Lift in die 3. Etage. Hier befinden sich beide Büroräumlichkeiten (165 m² und 215 m²), diese Einheiten können zu einem großen Büro mit 380 m² Gesamtfläche verbunden werden. In jeder der Büroeinheiten befindet sich eine Teeküche mit Einbauelementen und zwei geschlechtlich getrennte Toilettenanlagen.
Das Büro mit 165m² verfügt über:
* Teeküche
* geschlechtlich getrennte Toilettenanlagen
* vier kleinere und mittlere Büros
* ein Doppelbüro (teilbar) mit Zugang zum umläufigen Balkon
* Elektroraum
* voll verglaste Fensterfronten
Das Büro mit 215 m² verfügt über:
* eine Teeküche
* geschlechtlich getrennte Toilettenanlage
* ein Doppelbüro (teilbar)
* zwei mittlere Büros
* ein Büro mit Glastüren
* Abstellraum
* Elektroraum
* voll verglaste Fensterfronten
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 50,00 € je Stellplatz anzumieten.
Lage
Die Büroräume befinden sich im Einkaufszentrum "Eschenpassage" und sind nur 2-Gehminuten von der S-Bahnstation Taufkirchen entfernt. Die Verkehrsanbindung über Autobahnen und Bundesstraße ist optimal.
In der Passage befinden sich viele Geschäfte, Arztpraxen, Cafes, Bistros und Restaurants. Durch die S-Bahn Station und die vielen Geschäfte befindet sich in der Passage viel Laufkundschaft.
Sonstige Angaben
Variable Raumaufteilung durch Trockenbauwände möglich. Veränderungen in der Einrichtung, Ausstattung und Optik sind Verhandlungsbasis.
Es handelt sich hierbei um eine Gewerbevermietung daher kommen zu den 6.080,00 € Warmmiete noch 19 % MwSt. dazu (6.080,00 € + 1.155,20 € = 7.235,20€).
Stichworte:
Nutzfläche: 380,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Lage im Gewerbegebiet