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BÜROFLÄCHE IM HERZEN VON FREIBURG!
Kaltmiete: € 1.400,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 113 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.400,00
Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten (inkl.MwSt.) inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 150,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 113 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1760
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 125.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche mit ca. 113m², inkl. Nebenflächen, befindet sich im Erdgeschoss in einer gepflegten und überschaubaren Wohnanlage.
Aufgrund der bisherigen Nutzung als Büro / Fahrschule sind vom Vormieter noch einige Einrichtungen, wie z.B. eine EBK und ein Schrank vorhanden, die mit Absprache übernommen werden können.
Zur Bürofläche gehören ein separater Lagerraum / Personalraum mit WC. Darüber hinaus ist noch ein zusätzliches WC vorhanden. Diese Flächen sind über den Innenhof zu erreichen.
Die Ausstattungs-Details:
- ca. 88m² Bürofläche zuzüglich ca. 25m² Nebenflächen, Gesamtfläche ca.113 m²
- gut möblierbare Büroflächen mit Laminatböden
- kein Kellerbereich und keine Aussenstellplätze vorhanden
- Bürofläche besonders geeignet für Kleinunternehmen und Start-Ups
(Ideal für einen reinen Bürobetrieb , z.B. typische Kanzlei für Steuerberater / Rechtsanwälte etc.)
Es besteht die Möglichkeit, die Gewerbefläche auch früher anzumieten.
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Wenn wir Ihr Interesse an dieser Gewerbefläche geweckt haben, senden Sie uns bitte direkt eine Anfrage über das Immobilienportal.
(Bitte vergessen Sie nicht, uns mitzuteilen, wie Sie diese Fläche nutzen möchten.)
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de
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Die Büroflächen befinden sich in einer Seitenstrasse im Freiburger Stadtzentrum. Die Lage bietet eine vollständige Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Banken.
Das Gewerbeobjekt liegt verkehrstechnisch sehr günstig. Durch die unweit des Objektes gelegene Strassenbahn-Haltestelle ist der Standort auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stellmöglichkeiten: Nebengebäude
Besichtigung: Nach Vereinbarung!
Bezug: 01.02.2017
keine Gastronomie oder Bäckerei, Denkmalschutz - besonderes Wohngebiet
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SERVICE FÜR DEN EIGENTÜMER / VERMIETER:
Die professionelle Vermietung Ihrer Immobilie ist unsere langjährig entwickelte Kernkompetenz.
Wir sind im Grossraum Freiburg tätig und führen eine umfangreiche Kartei solventer Mietinteressenten.
Für eine schnelle und komfortable Umsetzung Ihrer Wünsche und Anforderungen stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch gerne zur Verfügung.
Schreiben Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns an.
IHR N&N IMMOBILIEN-TEAM
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Stichworte:
Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl Balkone: 1