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Bürofläche in der Tonhallenpassage

Preis: 1.980,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 11:31
Aufrufe: 0
ID: kyPDKKLy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.980,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 220 m²

EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.980,00

Mieterprovision: Provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00

Nebenkosten: € 2,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 220 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 111.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 111.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 1.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss der im Zentrum von Duisburg liegenden Tonhallenpassage steht eine attraktive Bürofläche zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen bunten Branchenmix mit optimaler Anbindung an den Duisburger-Hauptbahnhof und der Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Banken. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 2002 teilweise saniert und mit einer neuen Natursteinfassade versehen.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind gegeben:

- Teppichboden
- öffenbare Fenster
- außenliegender Sonnenschutz
- EDV-Verkabelung
- BAP-gerechte Rastereinbauleuchten

Bei Bedarf können Archivflächen im Untergeschoss angemietet werden.

Lage

Die Büroflächen befinden sich in zentraler Lage der Duisburger City. Die Nähe zum Duisburger Hauptbahnhof, dem Amtsgericht und den zahlreichen Banken ist ideal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist entsprechend sehr gut. Ein öffentlicher Parkstreifen befindet sich in der Mitte und auf beiden Seiten der Friedrich-Wilhelm-Straße. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist optimal, die Auffahrten der Autobahnen A59, A40 und A 3 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1982
Energiekennwert Wärme: 111,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 1,2 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Stichworte:
Gesamtfläche: 220,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

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