Bürofläche in zentraler Lage in Straubing zu vermieten

Kaltmiete: € 770,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 100 m²

EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 770,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,70

Nebenkosten: € 200,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 100 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Bürofläche umfasst ca. 100 m², aufgeteilt auf 2 räumlich getrennte Zimmer.
Über die gesamte Fläche erstreckt sich eine Fensterfront mit Blick zur Straße "Am Essigberg". In den Räumlichkeiten befindet sich ein Teppichboden.

Das Objekt hat zwei Außentüren, eine zum Inneren des Hauptgebäudes und einen direkten Zugang zur Straße.

Aktuell kann eine Standleitung (Geschwindigkeit des Internets) von 155 Mbits genutzt werden. Diese soll zukünftig auf 300 Mbits erhöht werden.

Zur monatlichen Nettomiete kommt die gesetzliche MwSt noch hinzu.

Lage

Das Büro befindet sich direkt am Theresien-Center in zentraler Stadtlage von Straubing. In ca. 15 min ist man auf gerader Strecke bei der Autobahn A3 Richtung Regensburg oder Passau.
Kostenlose Parkplatzmöglichkeiten gibt es unweit am Großparkplatz Hagen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Insgesamt teilt sich das Objekt in 2 getrennte Räume mit einem Zugang durch das Hauptgebäude und einen direkten Zugang von der Straße aus.

Besichtigungstermine:
von Mo-Fr von 08.00-14.00 Uhr
Ansprechpartner: Heike Bertko - 09421-8109-0 (Henrichsen AG, 2. OG)
[email protected]