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Bürofläche mit 5 hellen Zimmern in sehr guter Lauflage zur Innenstadt mit guter Ausstattung
Kaltmiete: € 2.350,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 249 m²
Lift, Teilmöbliert, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.350,00
Nebenkosten: € 350,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 249 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 49.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 49.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 26.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die als Bürofläche nutzbare Einheit liegt im 2.OG und verfügt über 5 Büroräume, 1 Einbauküche mit offenem Aufenthalts- Raum, 1 Damen und 1 Herren WC, sowie einem Empfangsbereich separaten Küchen/Aufenthaltsraum sowie einer WC-Anlage. Die Räumlichkeiten sind modern und funktional ausgestattet. Der Bodenbelag in den Büroräumen ist ein dunkler Teppichboden. Die Flure und Küche mit PVC, die Naßräume gefliest.
Bei der benannten Mieteinheit handelt es sich um das Mittelbüro der EG-Flächen.
Im Tiefgaragengeschoss sind sowohl Einzelstellplätze als auch Duplexparker vorhanden.
Zusätzlich befinden sich vor dem Objekt ausreichend Stellplätze.
Die Regensburger Gerichtsbarkeiten können problemlos in ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht werden.
Diesen Vorteil nutzen bereits einige Rechtsanwaltskanzleien im benachbarten Bürogebäude.
Lage
Angrenzend an den Innenstadtbereich und in der Nähe zum Dörnbergpark liegt diese im Jahr 2001 errichtete Liegenschaft.
Fußläufig sind die Gerichtsbarkeiten ( Amtsgericht, Landgericht) in ca. 10 Minuten zu erreichen. Ruhige Lage durch den Standort am Rande eines Wohngebietes.
Gewachsene Strucktur mit grüner Umgebung in der Stadt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Gaszentralheizung
Teppichbodenbeläge. PVC Boden, Fliesen
Wandkanäle für Strom und Telefon vorhanden.
Einbauküche mit Kühl/Gefrierschrank, Backofen, Kochfeld und Spüle.
EDV Verkabelung mit eigenem Serverschrank.
Personenaufzug im Haus.
Garage in TG-Geschoß mit Stellplätzen und Duplexparkern.
Ein Großteil der Fensterflächen ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über Innenjalousien, sowie
helle Räumlichkeiten.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung