Bürofläche mit gehobener Ausstattung in moderner Immobilie

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 577 m²

Lift, Kantine

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 577 m²

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Objektbeschreibung

Das Harenberg City Center ist nicht nur eines der höchsten Gebäude Dortmunds, es besticht auch durch spektakuläre Architektur, anspruchsvolles Design und Flexibilität bis in das oberste Stockwerk.

Die insgesamt 18 oberirdischen Geschosse des Hauptgebäudes verfügen neben zahlreichen Büroeinheiten u. a. auch über Lounges, Festsäle, eine große Halle (z. B. für Empfänge) sowie diverse weitere Veranstaltungs- und Konferenzräume, die sowohl den ansässigen Firmen bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden können, als auch durch externe Nutzer gebucht werden. Das Haus wird so erfolgreich in das städtische Leben eingebunden und bietet diesem wiederum eine repräsentative Plattform.

Im 5-geschossigen seitlichen Anbau, das aufgrund seiner dreieckigen Architektur den Beinamen Tortenstück erhielt, befindet sich der Amphi-Saal für Konzerte, Lesungen u. a. sowie das hauseigene Bistro mit großer Außenterrasse, das allen Mietern zur Verfügung steht.

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.

Folgende Flächen stehen zurzeit zur Disposition:

2. Obergeschoss: ca. 301 m²
3. Obergeschoss: ca. 275 m²
5. Obergeschoss: ca. 577 m²
6. Obergeschoss: ca. 909 m²
11. Obergeschoss: ca. 319 m²
13. Obergeschoss: ca. 303 m²
14. Obergeschoss: ca. 301 m²
18. Obergeschoss: ca. 622 m²

Ausstattungsbeschreibung

- Trennwandsystem für flexible Raumaufteilung
- Sonnenschutz an den Fenstern
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Kühl- und Lüftungsanlage in den Decken
- Hohlraumfußböden
- Damen-/Herren-WCs
- 4 gläserne Aufzüge sowie ein innen liegender Aufzug
- Zutrittskontrollsystem
- Zentraler 24-Stunden-Empfang
- Optionale Konferenz- und Catering-Möglichkeiten
- unschlagbarer Fernblick über Dortmund

Lage

Das Harenberg City-Center befindet sich in exponierter Lage in Dortmund am Königswall.

Durch die zentrale Innenstadtlage und die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof sind kurze Wege garantiert. Einkaufsmöglichkeiten in Dortmunds einzelhandelsstarkem Westenhellweg, ÖPNV-Anbindungen z. B. in das gesamte Ruhrgebiet oder Industriekultur (u. a. das bekannte Dortmunder U der Union Brauerei) hier befindet sich alles vor der Haustür.

Zudem garantiert der Standort auch eine optimale Erreichbarkeit durch den regionalen und überregionalen Verkehr. Nur wenige Fahrminuten vom Harenberg City Center entfernt verläuft die B1 (Rheinlanddamm), Dortmunds Hauptverkehrsader, die die City mit diversen Autobahnen (z. B. A40, A42, A45, A2) verbindet.

Sonstige Angaben

Mietzins:
11,90 € / m² zzgl. Nebenkosten (2 - 6. OG)
13,00 € / m² zzgl. Nebenkosten (11 - 14. OG)
14,50 € / m² zzgl. Nebenkosten (18. OG)

EnEV 2014: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).