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Bürofläche mit Hafenblick im Schatten des "Michels"

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 13 Juni, 9:39
Aufrufe: 0
ID: B6vRKwD6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 618 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 0MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 16,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 618 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 156.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hinter der Fassade eines Kontorhauses aus der Gründerzeit entstand ein mo-dernes und zeitgemäßes 9-geschossiges Bürogebäude. Erschlossen werden die Mietflächen über ein modernes Treppen-haus und sowie 2 Personenaufzüge.

Die sehr gut belichteten Büroflächen verfügen über Konferenzräume, Kabelkanäle, Textilböden, hochwertige Beleuch-tungselemente, Serverräume, moderne Pantry sowie getrennte Sanitäreinheiten.
Von einigen Räumen genießt der künftige Mieter einen herrlichen Blick auf den Hamburger Hafen.
Pkw-Stellplätze können in der haus-eigenen Tiefgarage zu einem Mietpreis von € 120,00/ Stück/ mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Auszug aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Fernwärme Dampf
Energiekennwert: 196 kWh/(m²-a)

Lage

Das Bürogebäude befindet sich vis-a-vis des Hamburger Michels, im südlichen Teil der Hamburger Neustadt, unweit des Baumwalls. Kleinere Einzelhandels-geschäfte sowie Gastronomiebetriebe sind im direkten Umfeld belegen. Die Buslinie 37 hält direkt vor der Tür. Die S-Bahn-Station "Stadthausbrücke" ist in wenigen Schritten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 156,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf

Kaution: 3 Brutto-Warm-Monatsmieten
Courtagefrei für den Mieter

Stichworte:
Gesamtfläche: 618,00 m², Bundesland: Hamburg

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