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Bürofläche / Praxis im "Handwerker- und Gewerbehof Neukölln"
Kaltmiete: € 1.640,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.640,00
Mieterprovision: 3 Nettokalt-Mieten zzgl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50
Objektbeschreibung
Der "Handwerker- und Gewerbehof Neukölln" besteht aus drei Klinker - Gebäuden und zwei verbundenen Innenhöfen. Die Flächen werden ausschließlich gewerblich genutzt. Der Großteil ist Produktionsfläche, dann gibt es eine kleine Bürofläche, eine Tiefgarage und ein Penthouse.
Handwerker- und Gewerbehof Neukölln:
Durch die Bildung eines eigenen Handwerker-Hofs, entsprechend einer zentralen Anlaufstelle, wird und wurde die Etablierung der Gewerke gefördert. Der Austausch der einzelnen Gewerke untereinander ist erwünscht. Innerhalb des Handwerker- und Gewerbehofs gilt Konkurrenzschutz.
Homepage: www.handwerkerhof.berlin
Bauart / Ausstattung:
Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch extrem hohe Deckenbelastungen aus. Die Gebäude selbst sind hell. Sie verfügen über WC-Anlagen auf jeder Etage, eine Personaldusche und einigen Teeküchen. Die betroffene Fläche gliedert sich in 12 Räume. Darunter u.a. ein Konferenzraum sowie ein klimatisierter Serverraum. Eine Vernetzung der Räume untereinander liegt bereits vor. Teilweise wurden Glastrennwände eingezogen.
Anlieferung / Parksituation:
Einige private Parkplätze befinden sich auf dem Hof und vor dem Gebäude. Die Parksituation in der nahen Umgebung ist gut. Die LKW-Zufahrt ist gewährt. Für Anlieferverkehr wurde beschränktes Halteverbot eingerichtet.
Lage
Das Objekt steht in Berlin-Neukölln, im Bezirk Britz. Das Gebiet hebt sich durch Potential an Handwerk, Gewerbe und Industrie hervor.
Anbindung: Die Gewerbeanlage befindet sich in stark frequentierter, sehr guter zentraler Verkehrslage, zwischen der Gradestraße und dem Britzer Damm. Der Autobahnanschluss über den Stadtring - Gradestraße befindet sich etwa 1400m entfernt. Eine vollständig intakte Infrastruktur ist in diesem Gebiet vorhanden (Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Schnellimbiss).
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle Gradestraße / Tempelhofer Weg befinden sich 195m entfernt und wird u.a. vom Bus M46 (Zoologischer Garten - Britz Süd) angefahren. Die nächsten U-Bahnhöfe sind Blaschkoallee" (1,3km) und Parchimer Allee" (2km).
Sonstige Angaben
Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Keine Gewähr auf Vollständigkeit.
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne das Exposé zum Angebot zukommen.
Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache möglich.
Stichworte:
Bundesland: Berlin, 2 Etagen
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden