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Büroflächen direkt am Westfalendamm!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 450 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,75
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 450 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas E
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 122.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 20.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In diesem Objekt vereinen sich großzügige Architektur und optimale Funktionalität. Von der B1 - der Hauptschlagader Dortmunds - aus, besticht dieses Objekt durch hohe Visibilität und modernes Design.
Das Gebäude besteht aus drei Teilen mit jeweils eigenem Eingang und separater Adresse. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein weiterer Baukörper (Voßkuhle 37c). Dieser Komplex verfügt über eine moderne Tiefgarage.
Hochwertige Materialien, eine umfassende Ausstattung und klare Strukturen repräsentieren die Mieter dieses Hauses in kompromissloser Weise. Besonders hervorzuheben ist die zweigeschossige helle Empfangshalle, ein in jeder Beziehung repräsentatives Entree.
Folgende Büroflächen können aktuell angeboten werden:
Westfalendamm 96-98
Erdgeschoss: ca. 450 m²
Erdgeschoss: ca. 415 m²
2. Obergeschoss: ca. 352 m²
3. Obergeschossca. 351 m²
Voßkuhle 37c
2. Obergeschoss: ca. 236 m²
Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden. Des Weiteren stehen Archivflächen in verschiedenen Größenordnungen zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbelag: Teppichboden
EDV-Verkabelung: teilweise vom Vormieter (Cat-5)
Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle, Bodentanks
Kühlung: teilweise vorhanden
Sonnenschutz: außen liegend
Teeküche: Vorrichtung vorhanden
Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht
Lage
Die Immobilie befindet sich im Süd-Osten der Dortmunder Innenstadt, direkt an der B1 (Ruhrschnellweg).
Von diesem Standpunkt aus sind die Anbindungen an zahlreiche Autobahnen wie z. B. die A1, A2, A40 oder A44 optimal. Auch die Dortmunder City ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Objekt ist durch eine sich in fußläufiger Nähe befindliche U-Bahn-Station mit direkter Verbindung z. B. zum Hauptbahnhof bestens an den ÖPNV angebunden.
Sonstige Angaben
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).