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Büroflächen im "Neuen Hafenklang"
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 406.68 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 0MM
Miete (netto), monatl. je m²: € 19,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 406.68 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 85.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 47.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In der Quatiersentwicklung am Holzhafen Hamburg nimmt der "Neue Hafenklang" eine Sonderstellung ein. Durch den teilweise erhalten milieuprägenden Altbau, welcher eine 100-jährige Geschichte vorweisen kann, ist restauriert und in das neue Bürogebäude integriert worden. Als Quartier für die Zugpferde der Straßenbahn diente das Parterre Anfang des letzten Jahrhunderts.
Der Name "Hafenklang" geht auf das legendäre Tonstudio zurück, das sich in den siebziger Jahren im 2. Stock etablierte.
Über ein Treppenhaus und Glasaufzügen werden die Mietflächen erschlossen. Sie sind lichtdurchflutet und verfügen zum Teil über bodentiefe Fenster. Ausgestattet sind die Flächen u. a. mit: Sonnenschutzverglasung, innenliegender Lamellenschutz, dezentrale Lüftungsgeräte mit Kühlfunktion an der Südfassade, Hohlraumboden, hochwertige Pantries sowie WC-Einheiten.
Lage
Die hier angeobtene Immobilie ist in markanter Lage direkt an der Hafenline belegen. Westlich der Hamburger City und in unmittelbarer Nähe des "Fischmarktes" befindet sich das Geschäftshaus an einem zukunftsorientierten Standort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Station "Königstraße" sowie durch die Buslinie 112 gewährleistet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 729,18 m², Bundesland: Hamburg