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** Büroflächen in exzellenter Lage - attraktive Incentives inklusive **
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 615 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 615 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 124.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 138.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Allee-Center wurde 1998 mit über 110 Shops und Fachgeschäften auf 25.000 m² Verkaufsfläche eröffnet. Neben Verkaufsflächen und exklusiven Wohnungen bietet das Center auch flexible Büroflächen. Es haben sich bereits namhafte Unternehmen wie Adecco, persona service oder der Otto Versand in dem Objekt niedergelassen, die somit das umfangreiche Dienstleistungsangebot abrunden. Die flexibel aufteilbaren Mietflächen werden in Absprache mit dem Mieter renoviert übergeben.
- Baujahr: 1998
- Letzte Modernisierung: 2008
- Öffenbare Fenster: vorhanden
- Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
- Teeküche: eingerichtet
- Kantine: nein
- Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
- Zentraler Empfang: nein
- Parkplätze: vorhanden
- Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
- Bodenbelag: Teppichboden
- Decke: Abhangdecke
- Kühlung/Lüftung: nicht vorhanden
- Sonnenschutz: außenliegend manuell
- Verkabelung: auf Anfrage
Lage
Das Allee-Center befindet sich in bester Innenstadtlage. Es liegt direkt an der Hauptverkehrsachse Ernst-Reuter-Allee. Aus allen Richtungen ist das Allee-Center sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Diverse Nahversorger sind fußläufig schnell zu erreichen und befinden sich teilweise sogar direkt im Center.
Sonstige Angaben
Der Mietpreis beträgt 8,00 - 8,50 EUR / m² / mtl. zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer.
Wir sind ein weltweit geführtes Unternehmen und stehen Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.
Jones Lang LaSalle GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
Tel. +49 (2 11) 13006-651
Fax +49 (2 11) 13006-901
[email protected]
http://jll.de
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 16.07.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist keine Angabe.
Der Stromverbrauchskennwert beträgt 138,80 kWh/(m2*a).
Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 124,50 kWh/(m2*a).
Stichworte:
Gesamtfläche: 7000,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt