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Büroflächen in Sichtweite zum Ständeplatz in Kassel
Kaltmiete: € 770,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 102 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 770,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 102 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 146.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich um Büroflächen im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses, die bislang von einer Handelsagentur genutzt worden ist. Die Räume haben eine Höhe von knapp 3 m. Raumangebot:
- Zentraler Raum für Empfang, Garderobe, Büro mit 44,86 qm (Strassenseite / Norden).
Die aktuell vorhandenen Einbauten in Raummitte werden auf Wunsch entfernt.
- Büroraum mit 17,89 qm (Lage wie vor).
- Büroraum mit 28,29 qm (Hofseite / Süden).
- Teeküche mit 2,74 qm; WC mit 2,47 qm (Lage wie vor).
- Aktenraum mit 6,12 qm, innenliegend, vom zentralen Raum aus zugänglich.
Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkplätze, die aber gebührenpflichtig sind. Im Innenhof kann für einen PKW ein Stellplatz angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Ein PKW Stellplatz im Innenhof ist für 30 Euro / mtl. anmietbar.
Lage
Unmittelbar am Ständeplatz hinter dem Gloria-Kino gelegen. Vom Ständeplatz aus ist das Haus bereits gut zu sehen. Auf der selben Etage gibt es noch ein weiteres Büro, das von An-wälten gemeinschaftlich genutzt wird. Im 1. OG befindet sich ein Yoga-Zentrum. Von daher sind nur Mieter angesprochen, deren Geschäftsbetrieb üblicherweise keine Störung des Yoga-Zentrums erwarten lässt. In den oberen Geschossen befinden sich Wohnungen. Im Erdge-schoß arbeitet ein Bürobetrieb für soziale Dienstleistungen
Sonstige Angaben
Ausstattung:
Bodenbeläge Laminat (Büros), Fliesen (Teeküche, WC), Teppich (Abstellraum). Alle Wand-flächen mit Rauhfaser, weiß. Kunststoff-Fenster mit Iso-Verglasung. Büroeingangstüre als Fh-Türe. Innentüren aus Holz, grau lackiert. Übliche Elektroinstallationen. Gusseiserne Heiz-köper. Keine Beleuchtungskörper. Die Räume werden unrenoviert übergeben; dafür keine Re-novierungspflicht bei Auszug.
Vom Vormieter übernommen werden können gegen Bezahlung: Teekücheneinrichtung, Ein-Phasen-Stromschienensystem incl. div. Stahler, in den Räumen montiert.
Stichworte:
Bundesland: Hessen, 3 Etagen