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Büroflächen mit Balkon in beliebter City-Lage
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 108 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 108 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein 5-geschossiges Büro- / Geschäftshaus mit einer hellgrauen Steinfassade.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- natürliche Be- und Entlüftung (Fenster sind zu öffnen)
- Grundbeleuchtung
- Parkettböden
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit
- Heizung über Fernwärme
- Balkone pro Etage
Lage
Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versiche-rungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Berei-che Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßen-bahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Auto-bahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrü-cken angefahren werden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurant, Cafés, Bistros befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis für Wohngebäude
Energieverbrauch: 218 kWh/(m² a)
Energieträger: Fernwärme
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.