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Büroflächen nahe Flughafen zu vermieten, Objekt 1334
Kaltmiete: € 7.780,38
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 501.96 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 7.780,38
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 501.96 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 117.20 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 117.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 6.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Immobilie verfügt über zwei Eingänge und sehr gepflegte Außenanlagen.
Der Bürostandort ist sehr beliebt. Gute Verkehrsanbindung: ÖPNV und direkter Autobahnanschluss, Flughafennähe.
Im Erdgeschoss sind die Büroflächen vakant.
Der Mietpreis ab EUR 15,50 - Verhandlungsbasis (je nach Ausstattung und Laufzeit), ab dem 2. Mietjahr Indexanpassung p. a.
Archivflächen ab 7,50 EUR/Monat.
Nebenkostenvorauszahlung zurzeit 2,50 EUR/Monat.
Heizkostenvorauszahlung zurzeit 0,50 EUR/Monat.
Vorgesehene Mietvertragslaufzeit: 5 Jahre.
Mietsicherheit: 3 Bruttokaltmieten
Stellplatz/Tiefgarage: ab 140 EUR/Stellplatz/Monat.
Ausstattungsbeschreibung
4 Personenaufzüge,
modern eingerichtete Teeküchen,
elektrische Außenjalousien,
Teilklima über Betonaktivierung und Lüftung inkl. mietereigene Klimaanlagen,
Hohlraumboden mit Teppichbodenbelag in den Fluren mit Revisionsöffnungen,
Natursteinboden im Foyer,
Standleuchten (in)direkt strahlend,
Pendelleuchten in den Fluren,
Sandstein-Fassade,
flexible Trenn- /Leichtbauwände,
Raumtiefe 5,50 m,
Raumhöhe 3,00 m (ab 1. OG) -3,20 m (EG),
Flurbreite 1,70 m, Raumhöhe Flure 2,45 m,
Fassadenrastermaß 1,35 m,
Tiefgarage.
Lage
Flughafennähe.
Sonstige Angaben
Hier bedient Sie der Geschäftsführer persönlich. Ihr IVD Makler für die Region Düsseldorf.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Wir sind auch am Wochenende für Sie da.
Bürozeiten Uhr 08:00 bis Uhr 18:00 freuen wir uns über Ihren Anruf, danach übernimmt unser Anrufbeantworter Ihren Anruf.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln, bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision.
Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsbefugten. Änderungen vorbehalten.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170-3158612 oder 02154-953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: [email protected], oder Fax 0322 268 188 45
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien
Stichworte:
Gesamtfläche: 13783,00 m²