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Bürohaus Alte Oper - Qualität - Effizienz - Repräsentanz
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 3812 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 3812 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 275.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 275.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 292.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das "Bürohaus an der Alten Oper" ist ein markantes Hochhaus mit einer repräsentativen Spiegelglas-/Aluminiumfassade. Der Eingangsbereich ist zur Parkanlage hin ausgerichtet und bietet ausreichend Flächen für eine komfortable Umfahrung mit Haltezone für Taxis etc.
Eine minimalistische Lobbygestaltung aus Glas, schwarzem Natursteinboden, gepaart mit klassischer Inneneinrichtung und hochwertigem Design-Mobiliar, verleiht dem Gebäude einen repräsentativen ersten Antritt. Der 24 Stunden besetzte Empfangsbereich bereitet Mitarbeitern und Besuchern einen freundlichen Empfang und erfüllt hohe Sicherheitsansprüche.
Die Büroflächen auf der Etage können in zwei Mietbereiche unterteilt werden, die unter anderem über den Aufzugsvorraum miteinander verbunden sind. Durch die attraktive Grundrissstruktur hat der Nutzer die Möglichkeit, sowohl effiziente Einzelraumverzimmerungen, Gruppenräume als auch einen zur Alten Oper hin ausgerichteten Großraumbereich darzustellen, wodurch alle modernen Büroraumkonzepte umsetzbar sind.
Eine durchgehende Fensterfront sorgt für viel Lichteinfall. Alle Flächen sind mit Doppelböden sowie Vollklimatisierung ausgestattet. Die technischen Möglichkeiten sind auch für anspruchsvolle Anforderungsprofile ausgelegt. Es besteht die Option der Nutzung einer bestehenden Netzersatz-Anlage (NEA).
Ausstattungsbeschreibung
- Verkabelung im Doppelboden
- Vollklimatisierung
- innenliegender Sonnenschutz
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Sonnenschutzverglasung
- Trennwände (Gipskarton)
- zahlreiche Verpflegung im direkten Umfeld
- Zugangskontrolle über ein Code-Kartensystem
- Personenaufzug
Lage
Direkt an der Wallanlage und an der Ecke Neue Mainzer Straße/Junghofstraße gelegen, hat das "Bürohaus an der Alten Oper" eine der attraktivsten Lagen Frankfurts. Neben der etablierten Bürolage in direkter Nachbarschaft vieler namhafter, internationaler Unternehmen, besticht der Standort im Herzen des Bankenviertels ebenfalls durch die direkte Nähe zum Opernplatz sowie der Goethestraße und der Fressgass' mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Gastronomieangebot.
Sonstige Angaben
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stromverbrauchskennwert: 292,20 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 275,10 kWh/(m²*a)