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Bürohaus in guter Lage
Preis: € 1.250.000,00
Immobilientyp: Büro
EDV-Verkablung, Kantine, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 1.250.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1280 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 93.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 7.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Büro- oder Praxishaus zu verkaufen oder zu vermieten
Repräsentativer Eingang
Eigentumsgrundstück: 988 qm
Kaufpreis: 1.250.000 €
Soll-Rendite: 8,9%, Soll-Faktor: 11,3
5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision
Nettokaltmiete: 6,50 €/qm/Monat bzw. 8.320,00 €/Monat
Keller: ca. 200 qm, Nettokaltmiete: 3,00 €/qm/Monat bzw. 600,00 €/Monat
Nettokaltmieten gesamt incl. Parkplätze und Garagen: 9.235,00 €/Monat zzgl. MWST
Mieterprovision 2,38 NKM inkl. MWST
Kaution 18470 €
Mietfläche im EG, 1. OG, 2. OG und DG gesamt: ca. 1.280 qm
Das Gebäude ist frei ab 01.09.2015
Küche, WC-Anlage je Etage, Iso-Fenster
17 Parkplätze zu je 15,00 €/Monat
2 Garagen zu je 30,00 €/Monat
Keller mit Funktions- und Abstellräumen
2. Eingang von der Rückseite
Flexible Raumeinteilung
Repräsentatives Gebäude aus dem Baujahr 1953 bzw. nach Sanierung und Erweiterung 1995
Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1992 mit einem Öltank von ca. 24.000 Liter
Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude vom 18.11.2013
Energieträger: Erdöl, Baujahr 1992
Energieverbrauch Wärme incl. Warmwasser: 93,4 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 7,3 kWh/(m²a)
Primärenergieverbrauch: 120,1 kWh/(m²a)
Ausstattungsbeschreibung
Toilettenanlage
Teeküche
Außenparkplätze
Lageräume
Lage
Nebenstraße mit guter Anbindung zur BAB A 33 und A 30
Kurze Entfernung nach Osnabrück-Zentrum
Gute Anbindung zum Hauptbahnhof
2 Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung
Entfernungen:
Bus 2 Min. Fußweg
Bahnhof 3 Min. Fahrzeit
BAB 5 Min. Fahrzeit
Flughafen 35 Min. Fahrzeit
Sonstige Angaben
Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder
[email protected]
Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Weitere Immobilien unter www.lluv-consult.de oder auf Anfrage.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1480,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen