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Bürohaus in zentrumsnaher Lage von Bonn zu vermieten -provisionsfrei-

Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 Juni, 12:48
Aufrufe: 0
ID: r6MMNK6B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 582 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Dieses Angebot ist für Sie provisionsfrei.

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 582 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 125.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein freistehendes Bürohaus aus dem Jahr 1988. Die zur Verfügung stehenden Büro-/Praxisflächen von ca. 511 m² erstrecken sich über 4 Etagen. Es stehen zusätzlich ca. 71 m² Lager-/ und Archivflächen im Souterrain zur Anmietung zur Verfügung.
Größe:

Folgende Flächen stehen zur Anmietung zur Verfügung:

Souterrain: ca. 71 m²
Erdgeschoss: ca. 123 m²
1. Obergeschoss: ca. 132 m²
2. Obergeschoss: ca. 132 m²
Dachgeschoss: ca. 124 m²
Insgesamt: ca. 582 m²

Der Eigentümer präferiert die Gesamtvermietung des Bürohauses an einen Nutzer.

Ausstattungsbeschreibung

Die Flächen werden nach Absprache mit dem Vermieter in einem renovierten Zustand übergeben. Nachfolgend einige Ausstattungsdetails:

- Neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch
- DV-Verkabelung- Personenaufzug
- Getrennte WC-Einheiten auf jeder Etage
- EDV-gerechte Beleuchtung
- Beheizung über Fernwärme

Aufteilung:

Bitte entnehmen Sie die genaue Aufteilung den beigefügten Grundrissen.

Lage

Das Bürohaus befindet sich am Rande der Bonner Innenstadt und liegt sehr verkehrsgünstig und fußläufig zur Bonner City. Es besteht ein direkter Anschluss über den Verteilerkreis Bonn-Nord zur A 565, A 555 und A 59. Die Verbindung an den Nah- und Fernverkehr ist optimal. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Bankfilialen angesiedelt.

Sonstige Angaben

- Bodenbelag : Nach Mieterwunsch
- Energieausweis : liegt vor
- Stufenloser Zugang : Ja
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 2 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 5 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 3 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 20 Min.

Mietpreis:

Der monatliche Mietpreis für die Mietflächen beträgt für

die Büroflächen: € 9,00 / m²
die Archivflächen: € 5,50 / m²
die Stellplätze: € 45,00 / Stück

zuzüglich Nebenkosten (derzeit € 3,00 / m²) und Mehrwertsteuer.

Parksituation:

Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl nach Absprache in der nahegelegenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Bezug:

Kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung möglich.

Provision:

Die Anmietung dieser Flächen erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Besichtigung:

Bitte nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

Hinweis:

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Stichworte:
3 Etagen

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