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BÜROLOFTS im RHEINAUHAFEN mit Terrassen zu vermieten!!!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 3126 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Ja, siehe Sonstiges
Miete (netto), monatl. je m²: € 15,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 3126 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1898
Objektbeschreibung
Halle 11
Das ehem. Speichergebäude wurde ursprünglich 1898 erbaut und 2009 vollständig kernsaniert und mit Neubauelementen ergänzt. Dieses außergewöhnliche Wohn-, Büro- und Geschäftshaus steht unter Denkmalschutz und befindet sich in erstklassiger Rheinlage im Kölner Rheinauhafen. Die historischen Stilelemente und die zahlreichen Terrassen und Balkone zur Rheinseite, verschaffen dem Objekt eine sehr einladende Atmosphäre. In den Obergeschossen befinden sich hochwertige Büro- und Praxisflächen und 68 Mietwohnungen. Stellplätze stehen in der Tiefgarage des Rheinauhafens zur Verfügung.
Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.
Ausstattungsbeschreibung
- Verkabelung: CAT-6a-Verkabelung inkl. Netzwerkschrank
- Klimatisierung: Betonkernaktivierung
- Deckenhöhe: 2,60 m
- Barrierefrei: ja (Behindertentoilette im 5. OG)
- Außenfläche: Balkone und Terrassen
Folgende Einbauten verbleiben in den Etagen:
Glastrennwände
Bodenbeläge
Teeküchen
Lagerregale
WC-Trennwände
Akustiksegel
Lage
Das Objekt liegt in direkter Rheinlage im Rheinauhafen, zwischen dem Schokoladenmuseum und dem Deutschen Sport- und Olympiamuseum im Norden sowie dem Hafenamt am Harry-Blum-Platz im Süden. Mit den drei benachbarten Kranhäusern, the bench (EA Sports) und RheinauArtOffice (Microsoft) befindet sich das Gebäude inmitten eines Hafenabschnitts, der durch die Abfolge von historischen Hallen und modernen Gebäuden seinen besonderen Reiz entwickelt. Die Gebäude bilden mit den Außenanlagen einen baulich abgeschlossenen Hafenabschnitt zwischen dem Yachthafen im Westen und der Rheinpromenade im Osten. Für den Individualverkehr überzeugt der Rheinauhafen zudem durch die "längste Tiefgarage Europas", die sich auf einer Länge von 1.600 Metern unter dem Gelände erstreckt.
Sonstige Angaben
Die hier angebotenen Flächen werden im Rahmen einer vorzeitigen Mietflächenrückgabe angeboten.
Der Mietpreis ab 15,00 EUR/m² richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 5802,00 m², Hallenhöhe: 2,60 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen