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Büroräume mit Gemeinschaftseinrichtungen in Bahrenfeld!
Kaltmiete: € 850,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 155 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 850,00
Mieterprovision: 2,50 Netto -Monatsmiete(n) (exkl. MwSt)
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 155 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 58.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 58.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 70.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese Büro- und Lagerfläche befindet sich im I. Obergeschoss eines größeren Gewerbehauses in Hamburg-Altona. Dieser Gewerbehof zeichnet sich mit dem Vorhandensein von überwiegend Büros, aber auch verarbeitenden Betrieben und Handwerkern und einem Tierfuttergroßhandel aus.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fläche gliedert sich zurzeit in sechs Büroräume auf. Dem Flur schließt sich direkt der Empfangsbereich/Büroraum mit einer Größe von ca. 25 m² an. Drei Räume mit Größen von ca. 16 m², ca. 17 m² und ca. 25 m² werden durch eine große Fensterfront belichtet. Die anderen beiden Räume sind ca. 14 m² groß.
Bei der derzeitigen Grundrissgestaltung fungieren drei Büros als Durchgangszimmer. Eine Änderung der Aufteilung können Sie nach Ihren Wünschen vornehmen, da die Zwischenwände überwiegend aus Leichtbauwänden bestehen. Durch die Scheiben in den Zwischenwänden wird jeder Raum mit Tageslicht belichtet. Die Räume sind mit einem Filzteppichbelag versehen.
Durch den gemeinschaftlichen Flur erreichen Sie die zu der Fläche gehörende ca. 14 m² große Küchenpantry. Zu der Nutzung gehören ebenfalls die auf dieser Etage befindlichen Toiletten sowie Duschen und anteilig die Flure und Aufgänge.
Lage
Die Leverkusenstraße/Ruhrstraße ist eine mit Kopfsteinpflaster versehene Anbindungsstraße zwischen der Stresemannstraße und dem Holstenkamp. Die Nachbarschaft wird u. a. durch verschiedene Handels- und Handwerksbetriebe, Autohäuser und den direkt benachbarten Baumarkt "Obi" und "Stilbruch" geprägt.
Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch Bus-Haltestellen in der Stresemannstraße und den fußläufig zu erreichenden S-Bahnhof Diebsteich gegeben.
Sowohl der Kern von Ottensen als auch die Autobahn sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Fläche ist über zwei Treppenhäuser oder einen Aufzug erreichbar.
Bei einem Vertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahren oder mehr ist diese Vermittlung courtagefrei.
Stichworte:
Gesamtfläche: 155,00 m², Bundesland: Hamburg