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Büroräume, Praxisräume, Kanzleiräume in Bitterfeld-Wolfen, OT Holzweißig
Kaltmiete: € 900,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 160 m²
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 900,00
Nebenkosten: € 130,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 160 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1997 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoß befinden sich 4 Gewerbeeinheiten.Eine Gewerbeeinheit ist eine Physiotherapie, eine weitere wird derzeit als Lager genutzt. In den darüber liegenden 2 Etagen und dem Dachgeschoß befinden sich 24 vermietete Wohneinheiten. Im Kellerbereich sind die Versorgungsanlagen, die Mieterkeller und die Tiefgarage.
Direkt vor der Gewerbeeinheit befinden sich Kurzzeitparkplätze, in 40m Entfernung ist ein weiterer öffentlicher Parkplatz vorhanden.
Lage
Das Objekt liegt zentral im Ortskern der Gemeinde Holzweißig, einem Ortsteil der Stadt
Bitterfeld-Wolfen. Der Ort liegt sehr Verkehrsgünstig an der B 100, 184 und 10 km entfernt von der A 9. Berlin ist in einer Stunde. Leipzig und Halle in 30 min erreichbar.
Der Ortsteil hat ca. 3.000 Einwohner. Im Ortskern befindet sich auch der Kindergarten der Hort und die Grundschule. Sowie eine Apotheke und ein kleines Einkaufszentrum.
Holzweißig hat direkten Zugang zum Naherholungsgebiet Goitzsche, mit einer ausgeprägten Seenlandschaft und Waldgebiet, welches auch zum Fahrad fahren sehr gut geeignet ist.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die angebotene Gewerbefläche war bis 31.07.2015, eine Zweigstelle der Sparkasse Anhalt-Bitterfeld.
Die Räumlichkeiten sind sehr großzügig und eigenen sich sehr gut als Büroräume, Praxisräume, Zeichenbüro, Kanzleiräume und vieles mehr.
Ein großer Raum bietet die Möglichkeit der Nutzung als Großraumbüro oder als Büro mit Kundenkontaktflächen. Dazu Chefzimmer, Besprechnungszimmer und eine Küche.
Weiterhin ist ein großer fensterloser Raum verfügbar, der sich perfekt als Archiv, Technikraum oder Lager eignet. Durch die vorherige Nutzung durch die Sparkasse, ist eine sehr gute, großzügige Elektro und EDV-Installation in allen Räumen vorhanden.
Durch mobile oder Trockenbau-Wände ist eine weitere Raumaufteilung im Bereich des Großraumbüros möglich.
Der Boden im Eingangsbereich und eine Teilfläche des großen Büroraumes sind mit
hochwertigem Granit belegt, die restlichen Flächen mit antistatischem Bodenbelag.
Die Wandflächen sind mit Glasfasertapete tapeziert. Die Decken sind mit Schallschutzelementen abgehängt.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind jederzeit nach telefonischer Absprache kurzfristig möglich.