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Bürovilla "Behr'sches Haus" - neu saniert

Preis: 4.950,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 3 April, 12:00
Aufrufe: 4
ID: 2y7rqm81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4.950,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 416 m²

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.950,00

Mieterprovision: 1,19 MM inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,89

Nebenkosten: € 1.000,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 416 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1832

Objektbeschreibung

Das Behr'sche Haus - Ihr neuer Standort für Büro, Kanzlei oder Praxis - wurde zwischen 1824 und 1832 erbaut und vom damaligen Finanz- und Justizminister Johann Heinrich August von Behr bewohnt. Dieses Objekt gehört zu den letzten erhaltenen Symbolen der sächsischen Geschichte des Biedermeier. Der Anbau wurde um 1850 wahrscheinlich durch den Baumeister Woldemar Hermann im klassizistischen Stil errichtet. Bis zu seinem Leerstad diente das Haus als Wohn- und Geschäftshaus.

Denkbar ist die Nutzung als repräsentatives Geschäftshaus in bekannter Dresdner Zentrumslage. Das denkmalgeschützte Objekt ist derzeit noch unsaniert und wird in Absprache mit dem jeweiligen Mieter umgebaut und umfangreich saniert.

Ausstattungsbeschreibung

+ Büro-, Kanzlei- oder Praxisflächen über drei Etagen
+ Mitsprache des Mieters bei Ausstattung und Grundrissgestaltung
+ Beginn Sanierung nach Mietvertragsabschluss (ca. 6 Monate Bauzeit)
+ mindestens 12 PKW-Stellplätze

+ Büroflächen:
EG - 172,44 m²
1.OG - 164,93 m²
DG - 79,04 m²

+ Archivflächen im Keller: 103 m²

+ Kaltmiete und Nebenkosten zzgl. gesetzl. MwSt.

+ Alle Flächenangaben entsprechen den derzeitigen Bestandsflächen und können sich entsprechend der Umbauarbeiten ändern.

Lage

Die Dresdner Neustadt ist der sich am schnellsten entwickelnde Bereich der Landeshauptstadt. Das Objekt befindet sich im Regierungsviertel in unmittelbarer Nähe der sächsischen Ministerien. Das Stadtzentrum mit der historischen Altstadt sowie die Elbauen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Unweit liegt der Albertplatz, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt der rechten Dresdner Elbseite. Die Anbindung an das gesamte Stadtgebiet ist per ÖPNV hervorragend.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt nicht vor (Denkmalschutz).

NICHT DAS PASSENDE? Weitere interessante Angebote unter www.dimag-dresden.de !

Stichworte:
Nutzfläche: 519,41 m², Gesamtfläche: 519,41 m², 3 Etagen

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