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Bürovillen-Ensemble in Porz-Westhoven 1

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 Juni, 2:14
Aufrufe: 0
ID: K48ReDW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1202 m²

EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1202 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas H

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 76.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 76.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die 4-geschossigen Bürogebäude stehen auf einem attraktiv gestalteten Grundstück. Die qualitativ hochwertige Ausstattung sowie der hohe Grünanteil ringsherum schaffen eine hervorragende Arbeitsatmosphäre.

Die Bürogebäude sind untereinander durch gläserne Brücken im 1. und 2. Obergeschoss verbunden, so dass diese Einheiten in den Gebäudeteilen A, B, C und D sowohl horizontal als auch vertikal miteinander kombiniert werden können.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Fensterelemente mit Aluminiumrahmen
- Doppelverglasung
- weiße Abhangdecke
- Raumtiefe ca. 4,88 m
- Flurbreite ca. 1,68 m
- Glasfasertapete an den Wänden
- bürostuhlrollengeeigneter Veloursteppichbodenbelag
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung als Einbauleuchten
- für Heizung und Warmwasser ist eine separate Verbrauchsmessung je Etage möglich
- separate Teeküche mit Be-/ Entlüftung
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit
- Dachterrasse
- Seminarräume im Dachgeschoss (als Staffelgeschoss konzipiert)
- Alarmanlage
- Türgegensprechanlage

Lage

Das hier zur Vermietung stehende Bürovillen-Ensemble befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Autobahnanschluss Köln-Poll.

Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr.

Sonstige Angaben

Bausubstanz

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverordnung: ab dem 01.05.2014
Ausstellungsdatum: 29.04.2014
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Heizenergieverbrauchskennwert: 76,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser: Ja

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.

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